Копия
Дело № 2-7428/2023
24RS0048-01-2023-000372-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2023 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего
судьи Чудаевой О.О.,
при секретаре Гуляевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района в г. Красноярске к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>
Требования мотивированы тем, что квартира № 3 <адрес> числится в реестре муниципальной собственности. На регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ответчик. Многоквартирный жилой дом по ул. <адрес> на основании заключения межведомственной комиссии 22.06.2015 № 55-гх признан аварийным и подлежащим сносу. В ходе расселения граждан было установлено, что ответчик выехал из жилого помещения, в квартире не проживает. Вместе с тем до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорной квартире, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца администрации Советского района в г. Красноярске ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1, третьи лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства», администрация г. Красноярска в зал суда не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Поскольку ответчик не сообщил о причине неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.
Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 70 ЖК РФ, для приобретения права пользования жилым помещением не достаточно одной регистрации в жилом помещении, необходимо постоянное проживание
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем квартиры № 3 <адрес> является администрация г. Красноярска.
Многоквартирный жилой дом по указанному адресу на основании заключения межведомственной комиссии 22.06.2015 № 55-гх признан аварийным и подлежащим сносу.
Жилой дом по адресу: г. <адрес> находился в реестре лицензий управляющей организации ООО УК «Комфортный дом». В настоящее время дом полностью освобожден от проживания граждан, отключен от коммуникаций, в доме отсутствуют двери, остекление в оконных рамах.
Как следует из выписки из финансово – лицевого счета от 28.04.2021 ФИО1 указан в качестве нанимателя жилого помещения по адресу: г. <адрес>. По состоянию на 28.04.2021 задолженность за жилищно – коммунальные услуги составляет 42389,61 руб., пени – 8059,71 руб.
В ходе проведения проверки было установлено, что ФИО1 длительное время не проживает в жилом помещении, документов, подтверждающих право законного проживания в квартире № <адрес> в администрацию района не представлено, намерение реализовать свое право на получение иного жилого помещения по договору социального найма не выразил.
Разрешая спор, суд установил, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивает. Намерений вселиться в спорную квартиру не имеет.
Доказательств в опровержение доводов истца, в том числе подтверждающих намерение ответчика сохранить право пользования спорным жилым помещением, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ФИО1 в указанной квартире не проживает, не исполняет обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, а именно: не использует жилое помещение по назначению, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не принимают мер к сохранению и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения.
При этом суд учитывает, что жилое помещение № <адрес> перестало быть объектом жилищных прав, т.к. признано непригодным для проживания.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также положения ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, в связи с чем ФИО1 утратил право пользования указанным жилым помещением.
Доказательств вынужденного характера не проживания, созданных истцом, третьими лицами препятствий в проживании, суду не представлено, а потому иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.4093 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему адресу предусмотрены пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.4095 года №713.
Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984 утвержден Административный регламент предоставления МВД государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п. 141 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.
Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.
Кроме того, самостоятельных исковых требований администрации Советского района в г. Красноярске к МВД РФ по делу не предъявлялось, в качестве соответчика оно к участию в деле не привлекалось.
Вместе с тем суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 404-409 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Советского района в г. Красноярске к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.О. Чудаева
Мотивированное решение составлено 15.05.2023 года.