УИД № 77RS0017-02-2022-002847-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4699/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, где зарегистрирована постоянно с 30 декабря 2003 года; в указанной квартире также зарегистрированы ответчики – дочь умершего супруга истца ФИО2 и ее сын ФИО3 Ответчики фактически в квартире не проливали и не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, попыток ко вселению ответчики не предпринимали, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, общего хозяйства с истцом не ведут. Истец единолично оплачивает коммунальные услуги, производила ремонт жилого помещения. Истец является пенсионером, ей финансово тяжело производить оплату коммунальных услуг за ответчиков, не проживающих в жилом помещении. Поскольку отсутствие ответчиков в спорной квартире носит постоянный характер, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, а также их представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.ст. 67-68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

Решением Нагатинского районного суда адрес от 05 декабря 2007 года ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 об изменении договора социального найма, ФИО1 признана нанимателем квартиры по адресу: адрес; ДЖП и адрес Москвы обязан изменить договор социального найма жилого помещения. Решение суда вступило в законную силу 01 февраля 2008 года.

13 марта 2008 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1 заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения № 5531-01-2008-0131544; совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов ее семьи: дочь мужа – ФИО2 и сын дочери мужа – ФИО3

Также судом установлено, что на дату рассмотрения дела судом в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы истец и ответчики.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что ответчики длительное время в квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, попыток ко вселению ответчики не предпринимали, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, общего хозяйства с истцом не ведут; истец единолично оплачивает коммунальные услуги, производила ремонт жилого помещения.

В подтверждение своих доводов истцом представлена совокупность квитанций об оплате коммунальных услуг за период с 2019 года по настоящее время.

Возражая против удовлетворения иска, ответчики пояснили суду, что действительно длительное время не проживают в квартире (с декабря 1999 года), что связано с достигнутыми между ними и истцом договоренностями; оплату коммунальных услуг ответчики производят; в феврале 2022 года ответчики уведомили истца о своем намерении возобновить проживание в квартире; по факту чинения им препятствий в проживании обращались в органы полиции.

В подтверждение приведенных доводов ответчиками представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за спорную квартиру за период с февраля 2022 года.

Также по ходатайству ответчиков судом допрошен свидетель фио, супруг ответчика ФИО2, который также показал суду, что ответчики проживали в спорной квартире до декабря 1999 года, после чего съехали, поскольку отец ФИО2 выпивал и случались скандалы; после смерти отца ФИО2 в 2006 году договорились с истцом, что она будет проживать в спорной квартире и оплачивать коммунальные платежи за нее, на предложенную помощь об участии в несении расходов по оплате коммунальных услуг истец ответила отказом.

По запросу суда из ОМВД России по адрес представлены копии материалов проверки по заявлениям как ФИО2, так и фио, из которых усматривается, что все обращения по факту чинения препятствий имели место в период начиная с февраля 2022 года.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт длительного непроживания ответчиков в спорном жилом помещении, при этом такое отсутствие ответчиков в квартире носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось, участия в содержании спорного жилого помещения ответчики не принимали, что указывает на добровольный отказ ответчиков от права пользования спорным жилым помещением.

Представленные ответчиками квитанции об оплате коммунальных услуг датированы периодом, когда дело находилось в производстве суда, в связи с чем суд считает, что такие оплаты произведены только с целью сформировать доказательственную базу при рассмотрении настоящего дела.

Оценивая показания допрошенного свидетеля, суд признает их последовательными и непротиворечивыми, подтверждающими добровольное отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении длительное время и не опровергающими выводы суда о добровольности такого отсутствия.

Тезис ответчиков о чинении им препятствий в пользовании жилым помещением также судом отклоняется, поскольку все обращения в полицию имели место в период производства по настоящему делу. Доказательств более ранних обращений ответчиков по вопросу проживания в спорной квартире и чинения им препятствий в таковом суду не представлено.

Убедительных и бесспорных доказательств наличия каких-либо договоренностей между истцом и ответчиками суду не представлено, наличие таких договоренностей истец в судебном заседании не подтвердила.

Следовательно, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО2 и ФИО3 не имеется, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 11 января 2023 года