Дело № 2-1027/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Малетиной Е.И.,

с участием представителя истцов ФИО4,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6, в котором просили взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 754 203 руб. в пользу ФИО2, взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 754 202 руб. в пользу ФИО1, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 804,16 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на здание и земельный участок по адресу: <адрес>, уч. 20/6. Истцами обязанность по передачи недвижимого имущества исполнена в полном объеме. Цена договора составляет 4 525 215 руб., согласно которому ответчик обязалась произвести оплату следующим образом: сумма в размере 754 203 руб. оплачивается ФИО1 до подписания договора; сумма в размере 1 508 405 руб. должна быть оплачена в следующем порядке: 754 202 руб. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и 754 203 руб. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени оплата ответчиком в полном размере не произведена.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов – ФИО5, действующая на основании доверенности, требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просила отказать, представила письменный отзыв.

Третьи лица ФИО8, ИП ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 5).

Согласно ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, а также все принадлежности.

В силу ст. 458 ГК РФ моментом исполнения обязанности передать товар является момент предоставления товара в распоряжение покупателя в месте, согласованном сторонами.

В п. 1 ст. 223 ГК РФ указано, что моментом возникновения права собственности у приобретателя по договору является момент передачи имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 настоящего Кодекса. В случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные ст. 328 настоящего Кодекса. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (ст. 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом (п. п. 1 - 3 ст. 487 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО8, ФИО2 и ФИО3, ИП ФИО6 был заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого ФИО1, ФИО2 и ФИО8 обязались передать в собственность ФИО3 и ИП ФИО6 по 1/2 доли в праве собственности на здание: молокоприемный пункт, площадью 385,5 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, уч. 20/6 и по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 4889 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, уч. 20/6.

Согласно п. 3.1 договора, цена договора составляет 4 525 215 рублей, которая оплачивается покупателями согласно п. 3.2 договора в следующем порядке:

- сумма в размере 2 262 607 руб. оплачивается покупателем ИП ФИО6 продавцу ФИО8 до подписания договора;

- сумма в размере 754 203 руб. оплачивается покупателем ФИО3 продавцу ФИО1 до подписания договора;

- сумма в размере 1 508 405 руб. должна быть оплачена покупателем ФИО3 продавцам в следующем порядке: 754 202 руб. продавцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и 754 203 руб. продавцу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение условий договора, ФИО1, ФИО2 и ФИО8 выполнили свою обязанность по передаче долей в праве собственности на здание и земельный участок ФИО3 и ИП ФИО9.

Ответчик ФИО3, в нарушение п. 3.2 договора, в установленные договором сроки, обязанность по оплате произвела частично, в связи с чем, перед ФИО1 имеется задолженность в размере 754 202 руб., перед ФИО2 в размере 754 203 руб..

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно расчету представленному истцами, проценты за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 4 804 руб. 16 коп..

Расчет, представленный истцами, судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не опровергнут, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем, принимается судом во внимание.

Поскольку ответчик свои обязательства по договору купли-продажи не исполнила, в нарушение ст. 56 ГПК РФ полной уплаты задолженности либо контррасчет задолженности не представила, суд находит доказательства представленные истцами относимыми и допустимыми доказательствами по делу и, соглашаясь с расчетом истцов, который ответчиком объективно ничем не опровергнут, полагает взыскать с ответчика в пользу истцов задолженность по договору купли-продажи, а также проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 804 руб. 16 коп..

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем (пункт 4).

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются если иной размер процентов не установлен законом или Договором.

В ходе рассмотрения дела установлено, что обязательства по вышеуказанному договору истцом исполнены надлежащим образом. Со стороны ответчика обязательства по оплате товаров выполнены не в полном объеме.

При таких обстоятельствах требования истцов о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору купли-продажи в размере 754 203 руб..

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи в размере 754 202 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 804 руб. 16 коп., всего взыскать 759 006 руб. 16 коп..

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-55) Ленинского районного суда <адрес>.