Дело №2-88/2025 (2-1103/2024;)

УИД 23RS0039-01-2024-001620-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Павловская 05 февраля 2025 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Куровской М.А.,

при участии представителя истца ФИО6 на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в Павловский районный суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указывает, что на основании Договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С января 2023 года брачные отношения ФИО7 и ФИО8 фактически прекращены, ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов брак был расторгнут.

С момента фактического прекращения брачных отношений, ответчик вместе со своими личными вещами выехал из ранее занимаемого жилого помещения в иное место жительства, которое истцу неизвестно. Личных вещей в жилом помещении не имеется.

Договоров найма жилого помещения, а так же соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Указывает, что регистрация ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, из расчёта того, что в домовладении числится зарегистрированным, в том числе, ФИО8, который фактически в домовладении не проживает и, соответственно, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО9, действующему на основании доверенности серия <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО9, действующий по доверенности серия <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении, дополнительно пояснил, что недвижимое имущество, в котором зарегистрирован ответчик не является совместным супружеским имуществом ФИО1 и ФИО2, поскольку оно было приобретено истцом до момента государственной регистрации брака с ответчиком. В период зарегистрированного брака существенных улучшений жилого помещения сторонами не производилось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об уважительности причин неявки суду неизвестно, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, сведений об изменении мета жительства и (или) места регистрации ответчика не поступало.

Суд, выслушав мнение представителя истца, приходит к выводу, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие указанных участников процесса в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Павловского районного суда Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав показания свидетелей и объяснения представителя истца, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом объективно установлено и подтверждено материалами дела, что на основании Договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно истребованной информации из ОМВД России по <адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленному свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО3 был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №.

Из представленного свидетельства о расторжении брака серия IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления ФИО2 и ФИО1 брак прекращен.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, семейные отношения истца и ответчика не сложились и фактически были прекращены, в связи с чем совместное хозяйство не ведется. С января 2023 года ответчик не проживает по адресу регистрации в <адрес>, не производит оплату коммунальных платежей, не несет бремя содержания домовладения, личных вещей в указанном жилом помещении не имеется.

Договоров найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ), а так же соглашений о пользовании жилым помещением (ст. 689 ГК РФ), расположенным по адресу: <адрес>, между сторонами не заключалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Исследуя вопрос о наличии у ответчика права на супружескую долю в имуществе истца, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права претендовать на долю в принадлежащем истцу недвижимом имуществе, поскольку объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> приобретено ФИО1 у ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как брак между сторонами заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно представленному в материалы гражданского дела заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировки и реконструкции объекта недвижимости (жилого дома) с кадастровым номером 23:24:0401001:962, с момента приобретения и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не выявлено.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 показала, что является приятельницей ФИО1 и была знакома с ее бывшим мужем ФИО2. Указала, что бывает часто у ФИО1 по адресу: <адрес>, где в настоящее время проживает она одна, так как брак с ФИО2 расторгнут в 2023 году. С указанного времени ФИО2 выехал из жилого дома со своими личными вещами, где он фактически проживает свидетелю неизвестно.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 показала, что является знакомой ФИО1 Свидетель указала, что ФИО2 она знала, так как он был супругом ФИО1 Указала, что по адресу: <адрес> проживает ФИО1 одна, так как брак с ФИО2 расторгнут. После расторжения брака ФИО2 выехал из жилого дома со своими личными вещами.

Суд считает, что оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется, так как они последовательны, согласуются между собой и не противоречат содержащимся в материалах дела иным доказательствам.

Проанализировав содержащиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что указанное недвижимое имущество не является совместной собственностью супругов и регистрация ответчика в домовладении истца нарушает ее права как собственника, так как существенно ограничивает ее во владении, пользовании и распоряжении, принадлежащим имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указаны основания признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, среди которых: гражданин выехал добровольно из жилого помещения в связи с изменением семейных обстоятельств; гражданин вынужденно выехал из жилого помещения; место нахождения гражданина, зарегистрированного на жилой площади неизвестно; лицо перестало быть членом семьи собственника жилого помещения.

Поскольку судом бесспорно установлено, что брачные отношения истца и ответчика прекращены, какого-либо соглашения сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, а также ответчик длительное время не проживает в домовладении истца, не несет бремени содержания жилого помещения, а регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца, по настоящему делу судом установлены достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Обязанность регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ», в статье 6 которого регистрация гражданина по месту жительства, определена как уведомительная процедура.

Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ЧИАССР, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2025 г.

Судья