Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-000419-15

Дело № 2-1248/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ......... к фио, ......... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...ва Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам фио, ...ову Т.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 01 августа 2022 года между истцом и ответчиками заключен договор безвозмездного пользования, квартирой, сроком на 11 месяцев, в рамках которого истец предоставляет ответчикам бесплатно во временное пользование и проживания принадлежащую на праве собственности квартиру по вышеуказанному адресу (п.1.1 договора). Согласно п. 2.1.(в) договора безвозмездного пользования истец произвел действия по постановке ответчиков на регистрационный учет, таким образом, истец выполнил свои обязательства в полном объеме. В свою очередь ответчики обязались в соответствии с п. 2.2.(б) договора в период действия договора, а также в рамках ст. 153-154 ЖК РФ производить оплату коммунальных услуг. На момент подачи искового заявления срок действия договора безвозмездного пользования истек, объект ответчики не используют, оплату коммунальных платежей не производят. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в спорном жилом помещении не проживают, их выезд носит добровольный характер, личных вещей в квартире не имеют, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несут, интереса к спорному жилому помещению не проявляют, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось. Наличие регистрационного учета ответчика по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения. В добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета.

Истец просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Чертановского районного суда адрес от 10.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по адрес.

Истец ...ва Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики фио, ...ов Т.Б. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, позицию по заявленным требованиям не представили. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ...ва Е.Ю. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

01 августа 2022 года между истцом и ответчиками заключен договор безвозмездного пользования, квартирой, сроком на 11 месяцев, в рамках которого истец предоставляет ответчику бесплатно во временное пользование и проживания принадлежащую на праве собственности квартиру по вышеуказанному адресу (п.1.1 договора).

Согласно п. 2.1.(в) договора безвозмездного пользования истец произвел действия по постановке ответчиков на регистрационный учет, таким образом, истец выполнил свои обязательства в полном объеме.

В свою очередь ответчики обязались в соответствии с п. 2.2.(б) договора в период действия договора, а также в рамках ст. 153-154 ЖК РФ производить оплату коммунальных услуг.

На момент подачи искового заявления срок действия договора безвозмездного пользования истек, объект ответчики не используют, оплату коммунальных платежей не производят.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, однако фактически в спорном жилом помещении не проживают, их выезд носит добровольный характер, личных вещей в квартире не имеют, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несут, интереса к спорному жилому помещению не проявляют, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось.

В добровольном порядке ответчики не снялся с регистрационного учета.

Таким образом, судом установлено, что истец в настоящее время является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют, между сторонами отсутствуют какие-либо договорные отношения о пользовании жилым помещением, собственниками жилого помещения не являются, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию квартиры не исполняют.

Доказательств обратного, ответчиками не представлено, а судом не добыто.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчики в спорном жилом не проживают, исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку у ответчиков отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, ...ова Т.Б. с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...вой ... к фио, ...ову ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио ...... года рождения, ...ова ..., паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио, ...ова ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца до дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 02 апреля 2025 года.

Судья Е.А. Седых