УИД 77RS0017-02-2022-019307-23

Дело № 02-7231/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2022 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7231/2022 по иску ФИО1 к ООО «Борец» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ООО "БОРЕЦ" о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Требования мотивировал следующим: 02.06.2020 истец заключил с ООО "БОРЕЦ" Договор участия в долевом строительстве №Шер-14(кв)-4/9/8(1) (АК) с последующей передачей участнику долевого строительства объекта долевого строительства – Квартира. Цена договора составила сумма Ответчик нарушил срок передачи объекта долевого строительства, установленные договором. Объект долевого строительства по условиям договора подлежал передаче по акту приема-передачи не позднее 31.12.2021 года. Истец просил суд взыскать в свою пользу неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2022 по 13.02.2022 в размере сумма, штраф, компенсацию морального вреда в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск; в случае удовлетворения иска ходатайствовал о применении положений ст. 333 ГК РФ. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 02.06.2020 истец заключил с ООО "БОРЕЦ" Договор участия в долевом строительстве №Шер-14(кв)-4/9/8(1) (АК) с последующей передачей участнику долевого строительства объекта долевого строительства – Квартира, условный номер 473, этаж расположения 9, номер подъезда (секции) 4, проектная общая площадь 20,39 кв. м, количество комнат 1. Цена договора составила сумма Помещение по условиям договора подлежало передаче по акту приема-передачи не позднее с 31.12.2021 года, в установленный договором срок помещение не передано по акту приема-передачи.

Ответчик нарушил сроки передачи помещения, установленный договором, согласно акту приему передачи, объект передан истцу 13.02.2022 г.

В порядке досудебного урегулирования спора истец обращался к ответчику с претензией, однако требование о выплате неустойки удовлетворено не было.

Против расчета неустойки, представленного истцом в материалы дела, ответчик не возражал, просил применить положения ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 года № 81, и в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчика, характера и последствий нарушения прав истца, суд находит возможным в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ уменьшить размер неустойки. При уменьшении размера неустойки судом принимаются во внимание доводы ответчика о том, что требуемая истцом неустойка является достаточно значительной, в связи с чем, может затруднить исполнение ответчиком своих обязательств по достройке всего жилого комплекса и, следовательно, повлечет за собой нарушение прав других участников долевого строительства.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков передачи квартиры обоснованы, однако, с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ, подлежат частичному удовлетворению и полагает возможным взыскать с ответчика неустойку (пени) в размере сумма

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам – участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» (далее Закон о защите прав потребителей), поскольку Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношения по компенсации морального вреда не регулируются. (Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 1-й квартал 2005 года, утверждённый Постановлением Президиума ВС РФ от 18.05.2005 года)

В соответствии со ст. 151 ГК РФ при определении размера компенсации вреда принимаются во внимание степень вины нарушителя и иные, заслуживающие внимания обстоятельства, должны учитываться требования разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая установленную вину ответчика в нарушении прав истца в части срока исполнения обязательств по договору, суд считает, что требования истца в части компенсации морального вреда подлежат удовлетворению с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости в размере сумма, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца.

По делу установлено, что ответчик добровольно не удовлетворил требование потребителя о выплате ему неустойки, в связи с чем, согласно п.п. 5 и 6 ст. 13 Закона от 17.02.1992 г. № 2300-1, взысканию с ООО "БОРЕЦ" в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от взысканной судом суммы. Несмотря на это, неустойка на момент рассмотрения дела ни в какой части не выплачена, в связи с чем суд взыскивает штраф в размере сумма

Кроме того, истец, просит взыскать нотариальные расходы в сумме сумма понесенные в связи с оформлением доверенности на представителя. Суд считает, данные требования подлежащими удовлетворению, поскольку указанная доверенность была выдана истцом в связи с рассмотрением настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Борец» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Борец» в пользу ФИО1:

- неустойку за период с 01.02.2022 г. по 13.02.2022 г. в размере сумма,

- компенсацию морального вреда в размере сумма,

- судебные расходы в размере сумма,

- штраф за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке в размере сумма, а всего взыскать денежные средства в размере сумма

В удовлетворении иска в большем размере оказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 20.12.2022 г.