Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2022 г. <адрес> Республика
Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Бошаевой Л.Л.,
при секретаре судебного заседания - Лёвкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГелаеваСольциСайдаевича к АсхабовуСайпудиВахаевичао прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе в натуре 1/4 доли,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 092 кв.м., с кадастровым номером: 20:17:0443004:331 по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, выделив в натуре 1/4 доли земельного участка состоящая из 1180 кв.м.
В обосновании иска истец указал, что в соответствии со свидетельством из ЕГРН он является собственником 1/4 доли земельного участка общей площадью 2092 кв.м., с кадастровым номером: 20:17:0443004:331 по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Его долевиком должен был быть ответчик по делу – ФИО2, который не понятным ему образом зарегистрировал свое право на земельный участок присвоив себе отдельный кадастровый номер и юридический адрес – <адрес> «А».
Однако в настоящее время он хотел выделить принадлежащую ему долю земельного участка, где кадастровый палате ему объяснили, что для раздела общего имущества между долевиками с соответствующим заявлением должны обратиться все участники долевой собственности, которых как выяснилось, у него нет. Также ответчик по своему незнанию произвел кадастровый учет всего земельного участка, включая и принадлежащего ему часть земельного участка.
Споров по установленным границам общего имущества у них нет, однако выделить принадлежащую ему долю земельного участка, снять с кадастрового учета и изменить границы координат, иначе как через суд, не представляется возможным. С его требованиями ответчик согласен, однако просит решать все вопросы без него, ссылаясь на занятость.
В настоящее время, оставаясь собственником доли земельного участка, он не может реализовать свое право, как собственник земельного участка, тем более что его доля -это отдельно огороженный земельный участок.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик по делу – ФИО2 в судебное заседание также не явился. Исковые требования ФИО1 признал в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил в суд письменное заявление.
Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, о последствиях признании иска ответчик предупрежден.
На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч.3 ст.35 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно.
Конституционное право граждан иметь в своей собственности имущество, свободно по своему усмотрению распоряжаться им, передавать имущество по наследству, получать причитающееся ему, в том числе, и по наследству имущество, относится к основным правам человека, и заключается, в том числе, и в обеспечении государством стабильного, постоянного, основанного на законе права граждан приобретать имущество в собственность на установленных законом основаниях, в том числе и в порядке его приватизации.
В п.1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Из ч.2 ст.252ГК РФ следует, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доле в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации (стоимости) доли.
В соответствии с ч.3 ст.252ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.
Исходя из смысла, придаваемого вышеуказанным нормам правоприменительной практикой, при разрешении дел, связанных с разделом жилых помещений между сособственниками в натуре должен соблюдаться баланс интересов.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе. (ст.252ГК)
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГелаеваСольциСайдаевича к АсхабовуСайпудиВахаевичао прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе в натуре 1/4 доли – удовлетворить.
Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0465001:465.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2092 кв.м., с кадастровым номером: 20:17:0443004:331, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, выделив из него в натуре 1/4 долю земельного участка, состоящую из 1180 кв.м.
Признать за ГелаевымСольцемСайдаевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> ЧИАССР, право личной собственности на выделенный из общей долевой собственности земельный участок площадью 1180 кв.м. расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес> «Б».
Настоящее решение является основанием для регистрации права личной собственности ГелаеваСольциСайдаевича на земельный участок площадью 1180 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес> «Б» и аннулирования ранее внесенной записи о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: Л.Л. Бошаева