ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2023 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-003249-76 (2-2487/2023) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов.
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2, как продавцом, и ФИО1, как покупателем, последний является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанное жилое помещением передано ему в пользование на основании акта приема-передачи. При этом, по настоящее время в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ответчик – ФИО2. В настоящее время ответчик в квартире не живёт, его местонахождение неизвестно. Расходов по оплате за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчик за спорное жилое помещение не производит. Однако, по настоящее время ответчик с регистрационного учёта в спорной квартире в добровольном порядке не снялся. Членом семьи истца ответчик не является. Совместно они не проживают, семейное хозяйство не ведут. В связи с продажей имущества ответчик прекратил право пользования квартирой. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности жилого помещения нарушают его права по пользованию, владению и распоряжению имуществом. Ответчик выехал из жилого помещения по другому месту жительства. Для оформления иска, истец воспользовался услугами адвоката, за которые оплатил 3 000 рублей. При подаче иска в суд, оплатил государственную пошлину в размере 300 руб. Судебные расходы подлежат возмещению за счёт ответчика.
Просит: признать ответчика – ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>; взыскать с ФИО2 в его пользу, понесённые по делу судебные расходы по оплате услуг адвоката по оформлению искового заявления в размере 3 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, (л.д. 11) в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 24).
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу состоит ответчик (бывший собственник) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, родственные связи между сторонами отсутствуют, после продажи квартиры ответчик выехал, попыток вселения не производил. Расходы по оплате жилого помещения ответчик не несёт, совместного хозяйства с истцом не ведёт.
Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчика в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ним права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования ответчика прекращённым.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании приведённых выше положений действующего законодательства ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес> – <адрес> <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг адвоката по оформлению искового заявления в размере 3 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) и по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Руководствуясь статьями 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов - удовлетворить.
Признать право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>, – прекратившим.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенным по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты), выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС <адрес> по <адрес> в <адрес> (данные изъяты) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты), выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГОВД <адрес> ((данные изъяты))), судебные расходы по оплате услуг адвоката по оформлению искового заявления в размере 3 000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.