Дело 2-1213/2025
УИД- 65RS0001-01-2024-013394-77
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
6 февраля 2025 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи Умновой М.Ю.,
при помощнике судьи Соколовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований, указал, что является собственником жилого помещения расположенного по <адрес> на основании договора дарения. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 и ФИО
Проживание ответчика в спорной квартире препятствует истцу в пользовании квартирой, поскольку с ответчиком сложились конфликтные отношения.
В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
В судебном заседании, представитель истца адвокат Проценко В.В. действующий на основании ордера, на заявленных требованиях настаивал. Пояснил, что по сведениям истца ответчик в квартире не проживает.
Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласились.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен через представителя.
В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, признавая истца надлежаще извещенным, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, квартира по <адрес> является собственностью ФИО1 на основании договора дарения от 08.10.2024 года (л.д.11-13).
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, положения которой применимы к отношениям, возникшим после введения в действие Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.
При этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из смысла указанных норм следует, что сам по себе факт прекращения права собственности не является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением у лиц, ранее вселенных в жилое помещение прежним собственником.
Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со ст. 421 и 431 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Как следует из материалов дела, на основании договора дарения дочь ФИО подарила истцу ФИО1, квартиру <адрес>.
Пунктом 10 договора дарения предусмотрено, что в передаваемой квартире на дату подписания настоящего договора зарегистрированы: ФИО, ФИО ФИО2. Зарегистрированные по месту жительства лица сохраняют за собой право пользования квартирой.
Таким образом, истец, приобретая жилое помещение по договору дарения, был согласен с обременением квартиры правами ответчика по пользованию данным жилым помещением.
Согласно данным справки о составе семьи в спорной квартире арегистрированы ФИО (совместная дочь сторон), мать ФИО2, сын ФИО
Пояснения ответчика, показаниями свидетелей ФИО, ФИО установлено, что ФИО2 проживает по настоящее время в спорной квартире.
В связи с чем, у суда не имеется оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением по аналогии на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом ответчика в другое место жительство.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств добровольного отказа ответчика от своих прав на спорное жилое помещение, отсутствия намерения и потребности использовать его для проживания.
В связи с изложенным, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194, 199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова
ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова