№ 2-1300/2025

25RS0005-01-2025-000749-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.03.2025 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

при секретаре: Карпушевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Хасанского муниципального округа Приморского края к ФИО1 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Хасанского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Факт передачи участка подтверждается актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ Срок аренды земельного участка составляет 10 лет с даты подписания акта приема-передачи. В соответствии с условиями договора арендная плата за участок вноситься арендатором ежемесячно, равными долями, до первого числа месяца, следующего за расчетным. За нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена пеня в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В результате несвоевременной оплаты арендной платы у ответчика образовалась задолженность, а так же начислена пеня. Дважды в адрес ответчика направлялась претензия с требованием оплатить задолженность и выплатить пеню, которые были оставлены ответчиком без ответа. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 107 руб. 58 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 405 977 руб. 47 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судебной повесткой, направленной ему заказной почтой, которая возвращена за истечением срока хранения, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления администрации Хасанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>» между администрацией Хасанского муниципального округа Приморского края (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Договором Арендодатель предоставляет, а Арендатор -ФИО1 (далее- Ответчик, Арендатор) принимает в аренду земельный участок из земель <адрес> с кадастровым номером №, местоположение которого установлено примерно 6 917 м по направлению на юго-восток от ориентира дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи Арендодатель передал в аренду Арендатору Участок с кадастровым номером №

Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 Договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

Согласно главе 3 Договора, размер годовой арендной платы за Участок определен в размере 2 455 руб. Арендная плата за Участок вноситься арендатором ежемесячно, равными долями, до первого числа месяца, следующего за расчетным. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предъявление платежного документа.

За нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.4 Договора).

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из представленных суду доказательств, ответчик в нарушение условий договора свои обязанности по внесению арендной платы не выполнял, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 107 руб. 58 коп., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 405 977 руб. 47 коп. Указанная задолженность по оплате арендной плате, подтверждается материалами дела и не вызывает сомнений у суда.

ДД.ММ.ГГГГ Арендатору земельного участка была направлена претензия с требованием задолженность по арендной плате (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) Однако средства так и не были оплачены, задолженность продолжила увеличиваться и в результате составила.

ДД.ММ.ГГГГ Арендатору земельного участка была направлена претензия с требованием оплатить в течение 14 (четырнадцати) дней задолженность по арендной плате (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) К претензии приложен акт сверки, составленный специализированной лицензированной программой, который отражает полный расчет задолженности по арендной плате за спорный земельный участок в указанный период. ДД.ММ.ГГГГ вручено извещение, однако указанные документы Арендатором не получены, ДД.ММ.ГГГГ срок хранения истек, и отправление выслано обратно отправителю, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

До настоящего времени ответчик на претензию не отреагировал, задолженность не погасил.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчик не предоставил доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнения условий договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом расчет задолженности, составленный истцом, не вызывает у суда сомнений в правильности его составления, обоснованных возражений по расчету ответчик не предоставил.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 107 руб. 58 коп., и пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 405 977 руб. 47 коп., а всего 617 085 руб. 05 коп.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины.

При указанных обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет Владивостокского городского округа в размере 17 342 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу администрации Хасанского муниципального округа Приморского края задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211 107 руб. 58 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 405 977 руб. 47 коп., а всего 617 085 руб. 05 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета Владивостокского городского округа госпошлину в размере 1 17 342 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 21.03.2025 г.

Судья: О.Е. Анциферова