№ 2-5572/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 19 октября 2022 года

Перовский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Потоновой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Чупрына У.И.,

с участием ответчика ...ой ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5572/2022 по иску ... к ............ о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратился в суд с иском к ответчикам ...ой ...... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав, что ответчики, проживая в принадлежащей им на праве собственности квартире по адресу: адрес, не выполняют в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01.04.2020 г. по 31.01.2022 г. в размере 237 693 руб. 90 коп.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 237 693 руб. 90 коп., пени в размере 98 770 руб. 79 коп., расходы на представителя в размере 13 000 руб. и оплаченную госпошлину.

Представитель истца ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ...фио... в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Ответчики ... .... в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены жилищного кооператива, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.

Судом установлено, что ответчики ...фио..., ... ....... является членом жилищно-строительного кооператива «КАМА» и собственниками квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес.

01.04.2020 г. по 31.01.2022 г. включительно ответчики не исполняли свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем имеет перед истцом задолженность в размере 237 693 руб. 90 коп.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором располагается указанная выше квартира.

В период с 01.04.2020 г. по 31.01.2022 г. включительно, в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья, истцом направлялись ответчику извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, в которой ответчик проживает, и своевременно ответчиком не оплаченные, что подтверждается сводным отчетом и сведениями о взаиморасчетах по лицевому счету.

С учетом подтверждения истцом в судебном заседании наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в данный период времени возложенных на него законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании были подтверждены и исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за просрочку коммунальных платежей за период с 12.05.2020 года по 01.03.2022 года в размере 98 770 руб. 79 коп., с чем суд не может согласиться.

Согласно Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 1 января 2021 года приостановлено взыскание штрафных санкций за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, услуги ЖКХ и взносов на капремонт.

Таким образом, за период с 12.05.2020 года по 01.01.2021 года пени не подлежат начислению.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение суммы неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; действия истца по принятию мер к своевременному взысканию задолженности, и полагает необходимым снизить сумму неустойки за просрочку исполнения обязательств до 50 000 руб.

Снижение неустойки до указанной суммы, по мнению суда, в достаточной мере позволит компенсировать последствия, вызванные нарушением ответчиками обязательств, соблюсти баланс интересов сторон.

Согласно заявленными истцом требованиями, истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в размере 13 000 руб. 00 коп.

Принимая во внимание категорию дела и длительность участия представителя истца в судебных заседания, суд, в соответствии со ст. 100 ГК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы в размере 2 500 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и в части взыскания с ответчиков госпошлины в размере фактически понесенных истцом расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ............ о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ...ой ... в пользу ... сумму задолженности в размере 237 693,90 руб., пени в размере 50 000 руб., расходы на представитяля в размере 2 500 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 564,65 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья