УИД 61RS0050-01-2025-001166-39
Дело № 2-960/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» сентября 2025 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кутыгиной Л.А.,
при секретаре Шляхта Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области к администрации Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Пролетарский район электрических сетей производственного отделения "Юго-Восточные электрические сети" филиала ПАО "Россети Юг"-"Ростовэнерго" о снятии сооружений с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области изначально обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к Управлению Росреестра по Ростовской области, указав, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области является правообладателем сооружения с кадастровым номером № - Трансформатор <данные изъяты>, местоположение: <адрес> которое принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 11.06.2015 и сооружения с кадастровым номером № - Линия электропередач ВЛ-10 кВ Л-8, местоположение: <адрес> которое также принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Данное движимое имущество поставлено на кадастровый учет как объекты недвижимости, что нарушает права истца, поскольку значительно ограничивает возможность реализации его правомочий правообладателя бесхозяйных объектов, являющихся элементами системы энергоснабжения и энергораспределения и не имеющих самостоятельного значения вне этой системы, в частности - возможность передать для использования по назначению энергоснабжающей организации.
На основании изложенного, администрация просит суд снять с кадастрового учета сооружение с кадастровым номером № - Трансформатор <данные изъяты>, местоположение: <адрес> а также снять с кадастрового учета сооружение с кадастровым номером № - Линия электропередач ВЛ-10 кВ Л-8, местоположение: <адрес>
В ходе рассмотрения дела по ходатайству и.о. главы администрации Пролетарского городского поселения ФИО1 произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по Ростовской области на надлежащего ответчика - Администрацию Пролетарского района Ростовской области.
В судебное заседание явился представитель истца по доверенности ФИО2, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от главы администрации ФИО3 поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация считает заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем просит удовлетворить исковые требования, дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель Пролетарского района электрических сетей производственного отделения "Юго-Восточные электрические сети" филиала ПАО "Россети Юг"-"Ростовэнерго" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № КУВИ-№ Администрация Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области является правообладателем сооружения с кадастровым номером № - Трансформатор <данные изъяты>, местоположение: <адрес> которое принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № КУВИ-№ Администрация Пролетарского городского поселения <адрес> является правообладателем сооружения с кадастровым номером № - Линия электропередач ВЛ-10 кВ Л-8, местоположение: <адрес>, которое принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
В п. 2 ст. 130 ГК РФ указано, что вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Часть 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации) устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Закона о государственной регистрации).
Учитывая назначение и особенности гражданского оборота недвижимости, ГК РФ и Закон о регистрации предусматривают осуществление государственной регистрации вещных прав и сделок только в отношении объектов, имеющих признаки, установленные статьей 130 ГК РФ.
Частью 1 статьи 8.1 ГК РФ введены принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, среди которых названы принципы публичности и достоверности государственного реестра, обеспечивающие открытость и доступность сведений, содержащихся в ЕГРН, для неограниченного круга лиц, а также достоверность, бесспорность зарегистрированных в реестре прав.
Достоверность государственного реестра означает также бесспорность принадлежности объекта, на который зарегистрированы вещные права, к недвижимому имуществу. Иное свидетельствует о недостоверности реестра.
Однако произведенная государственная регистрация является единственным подтверждением прав на недвижимое имущество до тех пор, пока не будут внесены иные сведения в закрепленном законом порядке.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу статьи 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ). При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
Из содержания приведенной выше нормы материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.
Обращаясь с иском в суд о снятии с государственного кадастрового учета трансформатора и линии электропередач, принадлежащего администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, истец указывает на отсутствие у объектов признаков недвижимости.
Так, вышеуказанные объекты электросетевого хозяйства по своим характеристикам классифицируются как движимое имущество, поскольку конструктивные особенности этих объектов позволяют осуществить их демонтаж, перемещение на новое место эксплуатации, монтаж и дальнейшую эксплуатацию, причем расходы на выполнение данных работ будут несоизмеримо меньше стоимости самих объектов.
Спорные объекты могут быть перемещены без несоразмерного ущерба их назначению, не имеют прочной связи с землей, на них не оформлялись какие- либо разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем, по смыслу статьи 130 ГК РФ, относятся к объектам движимого имущества, не должны состоять на кадастровом учете, а права на них не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Иск о признании права отсутствующим на объект, не обладающий признаками недвижимой вещи, права на который зарегистрированы как на недвижимость, является разновидностью негаторного иска, может быть заявлены органом, уполномоченным на распоряжение публичными землями, в случае если это влечет предоставление под таким объектом земельного участка в пользование или в собственность в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (пункта 1 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)" (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).
Принимая во внимание, что Трансформатор <данные изъяты> и Линия электропередач ВЛ-10 кВ Л-8 по своим характеристикам относятся к движимому имуществу, однако поставлены на кадастровый учет как объекты недвижимости, что нарушает права истца, поскольку значительно ограничивает возможность реализации его правомочий правообладателя бесхозяйных объектов, являющихся элементами системы энергоснабжения и энергораспределения и не имеющих самостоятельного значения вне этой системы, в частности - возможность передать для использования по назначению энергоснабжающей организации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области удовлетворить.
Снять с кадастрового учета сооружение с кадастровым номером № - Трансформатор <данные изъяты>, местоположение: <адрес>
Снять с кадастрового учета сооружение с кадастровым номером № - Линия электропередач ВЛ-10 кВ Л-8, местоположение: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 05 сентября 2025 года.
Судья: Л.А. Кутыгина