Дело №

УИД 26RS0№-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года <адрес>

Пятигорский городской суд <адрес>

в составе судьи Бондаренко М.Г.,

при секретаре ФИО5,

с участием:

помощника прокурора <адрес> края ФИО6 (служебное удостоверение ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное сроком до ДД.ММ.ГГГГ),

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3

о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд, ссылаясь на то, что в <адрес> края, принадлежащем истцам на праве собственности, зарегистрирован и проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который никогда не являлся членом их семьи, является его бывшим собственником, однако в добровольном порядке отказывается освобождать жилой дом, который он в настоящее время занимает без законных оснований.

По мнению истцов, регистрация ответчика в указанном жилом доме существенным образом ограничивает их права использования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истцы просят суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились. Конверты с направленными в их адрес судебными повестками возвращены за истечением установленного срока хранения, в связи с чем суд, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считает ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В данной связи суд на месте определил рассмотреть дело в порядке главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить иск.

Помощник прокурора <адрес> края ФИО6 в данном суду заключении полагала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом для разрешения спора о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением юридически значимыми являются два обстоятельства: во-первых, сам факт проживания или отсутствия гражданина на жилой площади, и обстоятельства, которыми это вызвано. Кроме того, существенное значение имеют основания приобретения права на жилое помещение.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования указанным помещением членами семьи прежнего собственника, которые обязаны освободить его (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если члены семьи прежнего собственника отказываются освободить жилое помещение в установленный новым собственником срок, они подлежат выселению по решению суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (по ? доли каждый) жилого дома с кадастровым номером 26:33:000000:7901, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На дату обращения истцов в суд в указанном жилом доме по месту жительства зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием в добровольном порядке освободить жилой дом по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из жилого дома, а также незамедлительно выполнить все необходимые действия, связанные со снятием с регистрационного учета.

По общему правилу каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем материалы дела не содержат доказательств, опровергающих доводы истца, заявленные в обоснование исковых требований, а именно, что ответчик поставлены на регистрационный учет в принадлежащем истцам жилом доме, не является членом семьи истцов, а значит утратил свое право пользования данным помещением с момента перехода к истцам права собственности на него.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью истцов, доказательств наличия у ответчика законных оснований пользования данным жилым помещением после перехода на него права собственности к истцам суду не представлено, ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, а также выселен из него в порядке статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером 26:33:000000:7901, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>), из жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером 26:33:000000:7901, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.<адрес>

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.