Гр. дело ...
УИД ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 г. ...
Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Галсановой М.Ю., при секретаре судебного заседания Хужиновой Л.И., с участием старшего помощника прокурора района Хетерхеева К.Ю., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., просит также снять ответчика с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от .... Ответчик ФИО3 значится на регистрационном учете, хотя в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является. Расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, ответчик не несет. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду дал пояснения, аналогичные содержанию иска, пояснил, что ФИО2 прописан в спорной квартире по просьбе продавца ФИО4, в настоящее время ФИО2 работает где-то на Севере, связи с ним нет.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался судом по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Суд с учетом принятых мер по извещению ответчика о явке в судебное заседание, признает его извещенным о рассмотрении дела и с согласия истца, изложенного в письменном заявлении, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, старшего помощника прокурора района Хетерхеева К.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из копии выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ..., ФИО1 является собственником квартиры по адресу ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ....
Согласно п. 8 договора купли продажи квартиры от ..., заключенного между ФИО1 и ФИО4, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2
Свидетель ...6 суду пояснил, что является дальним родственником истца, знает, что ФИО1 недавно купил квартиру в ..., и там прописан ФИО2 Они с ФИО1 пытались найти ФИО5, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета, однако найти его не смогли. В квартире он был, там вещей иных лиц нет, из мебели только кухонный гарнитур.
Свидетель ...7 в судебном заседании пояснил, что является племянником истца ФИО1, он помогал ему в поиске квартиры для покупки. Они смотрели квартиру по ...21, в квартире не было чужих вещей, из мебели был только кухонный гарнитур. Дядя ему рассказывал, что в квартире прописан ФИО2
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из требований истца усматривается, что иск заявлен в связи с переходом права собственности на спорную квартиру, то есть по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 292 ГК РФ.
В настоящее время произошел переход права собственности на спорную квартиру, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, у истца нет обязательств перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением, поэтому суд признает ответчика прекратившим право пользования квартирой, поскольку иное не установлено законом, и удовлетворяет исковое заявление.
Наличие регистрационного учета ответчика в спорном жилом помещении не влечет правовых последствий, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, а является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту его пребывания или жительства.
Выслушать мнение ответчика не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ....
Судья: М.Ю. Галсанова