Дело №2-400/2023 (2-2379/2022)

54RS0013-01-2022-004730-68

Поступило 28.10.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседания Васильевой А.Ю., с участием старшего помощника прокурора Хоменко А.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Раду П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратились в суд с иском к Раду П.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности указанная квартира, в которой зарегистрирован ответчик. Вторым сособственником является его мать, ФИО2. Ответчик ранее проживал в данной квартире, поскольку сожительствовал с ФИО2, после расставания он проживал в данной квартире некоторое время, однако в августе 2022 г. он выехал, забрав свои вещи, о его месте нахождения истцу ничего неизвестно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Раду П.И. в судебное заседание не явился. Поскольку сведений о месте нахождения ответчика не имеется, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель.

Представитель ответчика адвокат Шатилова О.Ю. в судебное заседание не явилась, по причине болезни, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее представила письменный отзыв, согласно которому она не возражает против удовлетворения данного искового заявления.

Заслушав пояснения истца и показания свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Как следует из представленной выписки из ЕГРН истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО2 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. на праве общей долевой собственности с 24.12.2019г.. что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-19), а также соглашением об обмене (л.д.6-8).

Согласно справке из управляющей компании ООО Производственное объединение «Кристалл» по состоянию на 02.11.2022 г., а также в соответствии с адресной справкой (л.д.31) в спорном жилом помещение с 12.05.2022 г. зарегистрирован ответчик Раду П.И..

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1, который доводится истцу соседом по подъезду пояснил, что знает истца и его маму, также знаком с ответчиком. Последний раз видел ответчика в августе 2022 года, с его слов ему известно, что Раду П.И. планировал переехать к родственникам. С августа 2022 г. свидетель не видел ответчика. В гостях у истца был в январе 2023 г., ответчика Раду П.И. либо его вещей не видел.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, фактически не проживает в квартире, что подтвердил свидетель, соответственно регистрация ответчика существенным образом нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Раду П.И. <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья /подпись/ Н.С. Болбат

Полный текст решения изготовлен 27 января 2023 года.