Судья Султанова И.М. УИД 16RS0049-01-2023-001998-47

Дело № 2-1950/2023

№ 33-12177/2023

Учёт № 116г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 сентября 2023 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М.,

судей Габидуллиной А.Г. и Шакировой З.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ильиной А.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Нурмиева М.М. гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на заочное решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 10 апреля 2023 года, которым постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Уютный дом групп» (в решении наименование общества ошибочно указано как «Управляющая компания «Уютный дом групп») к Чернову Дмитрию Владимировичу, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Уютный дом групп» ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 74058 (семьдесят четыре тысячи пятьдесят восемь) рублей 91 копейка и 3081 (три тысячи восемьдесят один) рубль 90 копеек в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к Чернову Дмитрию Владимировичу, ФИО2 о взыскании пени отказать.

Изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «УК Уютный дом групп» (далее также Общество) обратилось к ФИО1, ФИО2 с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ответчики на условиях договора социального найма проживают в квартире по адресу <адрес>; управление названным домом осуществляет Общество. Указывая на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просил взыскать с них в солидарном порядке 96063 руб. 30 коп. задолженности, образовавшейся за период с 1 июля 2020 года по 30 сентября 2022 года (из которых 27004 руб. 40 коп. пени), а также 3081 руб. 90 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Суд первой инстанции иск удовлетворил частично, приняв решение в приведённой выше формулировке.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении иска отказать. Апеллянт выражает мнение о необоснованности приведённого истцом расчёта задолженности. Податель жалобы указывает, что ответчики не являются собственниками указанной выше квартиры, в связи с чем плату за жилое помещение и коммунальные услуги должно вносить государство. Заявитель жалобы отмечает, что Общество не производит работ по обслуживанию занимаемой ответчиками квартиры (её уборки, ремонта и т.д.). По мнению апеллянта, взыскание с ответчиков расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, является незаконным, поскольку за ответчиками право собственности на такое общее имущество не зарегистрировано. В жалобе отмечается, что действующее правовое регулирование не предусматривает услуг, оплату которых требует истец («отопление», «ОДН ХВС», «Подогрев ГВС» и т.д.). Апеллянт указывает, что истец ранее незаконно приостанавливал подачу в квартиру ответчиков электроэнергии и отключал её от канализации. Податель жалобы выражает мнение об отсутствии заключённого с истцом договора на управление многоквартирным домом. Заявитель жалобы полагает, что направляемые истцом квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не являются основанием для внесения платы. В жалобе отмечается, что Общество было выбрано управляющей многоквартирным домом организацией в 2006 году; в связи с существенным изменением состава собственников помещений многоквартирного дома к 2023 году должны быть проведены повторные выборы управляющей организации. Податель жалобы указывает, что с 2018 в рамках исполнительных производств с ответчиков в пользу Общества были взысканы денежные средства в погашение задолженности. Заявитель жалобы полагает завышенным определённый судом первой инстанции размер пеней. Апеллянт полагает, что суд первой инстанции должен был истребовать устав Общества, оригиналы заключённых между Обществом и ресурсоснабжающими организациями договоров, протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, лицензию Общества на управление многоквартирными домами, отчёты о всех проведённых в многоквартирном доме работах и т.д.; установить режим работы Общества, его контактные телефоны, сведения о руководителе Общества, бухгалтере и т.д.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. С учётом отсутствия сведений о наличии уважительных причин для их неявки судебная коллегия определила рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает оспариваемое решение подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Частями 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно положениям части 1, пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу положений части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями части 1, пункта 1 части 2, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных указанной частью размеров пеней не допускается.

По делу установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет Общество, что подтверждается копией протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 14-16) и соответствует сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (dom.gosuslugi.ru, далее также Система).

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что материалами дела установлен факт ненадлежащего неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в юридически значимый период. При этом суд первой инстанции согласился с представленным истцом расчётом задолженности ответчиков, но на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизил размер начисленных пеней с 27004 руб. 40 коп. до 5000 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

В целях проверки достоверности представленного истцом расчёта задолженности судебная коллегия истребовала и оценила счёт-фактуры за юридически значимый период, а также предложила истцу представить расчёт начисленных пеней.

Из представленных счёт-фактур следует, что общая сумма задолженности ответчиков по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период (с 1 июля 2020 года по 30 сентября 2022 года) без учёта пеней составляет 69058 руб. 90 коп. В свою очередь, в счёт-фактурах применены тарифы, установленные уполномоченными органами (например, постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 20 декабря 2018 года № 6433 «О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание жилых помещений в жилищном фонде г. Казани» в соответствующих редакциях, постановлением Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам от 17 декабря 2020 года № 540-24/э-2020 и т.д.).

Доказательств внесения денежных средств в размере большем, нежели учтено истцом, ответчиками не представлено.

Расчёт пеней произведён истцом в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Входящего сальдо истцом в расчёт не включено, пени начислялись лишь на задолженность, возникшую после 1 июля 2020 года; пени начислялись не ранее тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции отклоняет доводы жалобы о необоснованности приведённого истцом расчёта задолженности.

Доводы жалобы о том, что ответчики не обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку не являются собственниками квартиры, а также о незаконности взыскания с ответчиков расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, противоречат приведённым положениям статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в том числе взыскивается плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а не за работы по обслуживанию непосредственно занимаемой ответчиками квартиры, в связи с чем соответствующий довод жалобы основанием для отмены решения суда служить не может.

Работы и услуги, включённые Обществом в счета-фактуры и указанные в расчёте задолженности, вне зависимости от применённых истцом сокращений предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и подзаконными актами, в связи с чем судебная коллегия отклоняет довод жалобы о том, что действующее правовое регулирование не предусматривает услуг, оплату которых требует истец.

Доказательств того, что истец ранее незаконно приостанавливал подачу в квартиру ответчиков электроэнергии и отключал её от канализации, но продолжал начислять плату за соответствующие услуги, в материалах дела не имеется.

Довод жалобы о том, что суду не представлено заключённого с Обществом договора на управление многоквартирным домом, основанием для отказа в иске служить не может, поскольку в силу положений пунктов 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключённый путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключённым на условиях, предусмотренных указанными Правилами, с учётом особенностей, предусмотренных пунктом 148.54 тех же Правил.

Довод жалобы о том, что направляемые истцом квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не являются основанием для внесения платы, противоречит положениям части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Довод жалобы о необходимости регулярных повторных выборов управляющей многоквартирным домом организации противоречит положениям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Довод жалобы о том, что с 2018 в рамках исполнительных производств с ответчиков в пользу Общества были взысканы денежные средства в погашение задолженности, основанием для отмены решения суда служить не может, поскольку в рамках настоящего дела истец просит взыскать задолженность за иной период – с 1 июля 2020 года.

Поскольку требования истца основаны на тарифах, утверждённых уполномоченными органами, то необходимости истребования у Общества бухгалтерской отчётности, сведений о проведённых в многоквартирном доме работах и т.д. не имелось. Устав Общества, сведения о его режиме работы, контактных телефонах, руководителе, бухгалтере и т.д. правового значения для разрешения спора не имеют. Суд апелляционной инстанции отмечает, что копия лицензии Общества на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами имеется в материалах дела (л.д. 12). Кроме того, общедоступная информация о лицензии Общества на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами размещена на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства; при этом согласно положениям пункта 8 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» создание, эксплуатация и модернизация Системы осуществляются в том числе на основе принципов полноты, достоверности, актуальности информации и своевременности её размещения в системе.

В целом доводы жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств, которые должным образом исследованы и оценены судом первой инстанции, в связи с чем не могут являться основанием к отмене оспариваемого судебного акта.

Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Решение суда является законным и обоснованным; оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 10 апреля 2023 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 25 сентября 2023 года.

Председательствующий

Судьи