УИД 77RS0019-02-2024-013432-17

Дело №2-1139/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года г. Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1139/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.10.2007 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. С 01.12.2017 в квартире зарегистрирован ФИО2, однако фактически в квартиру не вселялся, не проживал и не проживает в ней, расходы по оплате жилого помещения не несет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливается приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину или на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.10.2007, заключенного с ФИО3, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Как следует из выписки из домовой книги, с 01.12.2017 ФИО2 значится на регистрационном учете в указанном жилом помещении.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 по указанному выше адресу не проживает, его личных вещей в квартире нет, он не принимал меры для вселения в данную квартиру, каких-либо претензий по поводу проживания в данной квартире истцу не направлял и не предъявлял. Ответчик не несет какие-либо расходы по обслуживанию и содержанию жилья, намерений проживать в данном жилом помещении никогда не проявлял. Какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, сохранность жилья не обеспечивает, его надлежащее состояние не поддерживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, то есть не использует жилое помещение по назначению, препятствий к проживанию в спорной квартире им никто не чинит, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу, что действия ответчика следует расценивать как выезд на другое постоянное место жительства, он воспользовался своим правом на выбор места жительства, имея на то собственные мотивы.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснения истца о том, что регистрация ответчика по указанному месту жительства осуществлена формально, нашли свое подтверждение. Фактически ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, и проживать не намерен.

Так, согласно ответу Департамента здравоохранения г. Москвы на запрос суда, ФИО2 числится в регистре прикрепленного населения амбулатории Щапово Государственного бюджетного учреждения здравоохранения г. Москвы «Поликлиника «Кузнечики» Департамента здравоохранения г. Москвы» с 18.06.2021. За медицинской помощью обращался. Дата последнего обращения за медицинской помощью 27.02.2023. Также, ФИО2 числится в регистре прикрепленного населения филиала Взрослый стоматологический ГБУЗ «Поликлиника «Кузнечики» ДЗМ» с 18.06.2021.

Установив указанные обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснено, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

По смыслу Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание отсутствие у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <...>, учитывая, что указанное жилое помещение не является его местом жительства, он подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда о признании не приобретшим право пользования на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд г. Москвы.

Мотивированная часть решения составлена 28 апреля 2025 года

Судья А.А. Терехова