47RS0006-01-2023-001311-23
№ 2-2523/2023
Решение
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 02 ноября 2023
Гатчинский городской суд *** в составе:
Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Литвиновой А.В.,
с участием ответчика - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 131 780 руб. 46 коп., пени,
установил:
в обоснование иска указано, что на основании п. 2 ст. 14 Федерального закона от *** N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" с ФИО1 *** был заключен договор целевого жилищного займа ***. Целевой жилищный заем предоставлялся: в размере 1 027 020 руб. для оплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ***, общей площадью 55,3 кв.м, состоящего из 2 комнат, находящегося на 6 этаже, договорной стоимостью 3 422 000 руб., по договору купли-продажи в собственность ответчика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от *** ***, выданного ОАО СКБ Приморья "Примсоцбанк"; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счёт накоплений для жилищного обеспечения, учтённых (учитываемых) на именном накопительном счёте ответчика. На основании сведений, полученных истцом из регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт ***, с правом на использование накоплений. Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информации об увольнении ответчика. *** ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности. Однако, обязанность по возвращению задолженности ответчик не исполняет. По состоянию на *** общая сумма задолженности ответчика перед ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" составляет 131 780 руб. 46 коп., в том числе: 60 256 руб. 27 коп. - сумма задолженности по договору целевого жилищного займа; 71 524 руб. 19 коп. - сумма пеней по состоянию на *** в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В судебном заседании, состоявшемся ***, на основании ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено АО "Банк ДОМ.РФ".
Ответчик - ФИО1 в судебном заседании просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, применить срок исковой давности.
Представитель истца ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объёме.
Представитель третьего лица АО "Банк ДОМ.РФ" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела не представил.
Суд, изучив материалы дела, установил следующее:
В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от *** N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" сФИО1 *** был заключен договор целевого жилищного займа ***. Целевой жилищный заем предоставлялся: в размере 1 027 020 руб. для оплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ***, общей площадью 55,3 кв.м, состоящего из 2 комнат, находящегося на 6 этаже, договорной стоимостью 3 422 000 руб., по договору купли-продажи в собственность ответчика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от *** ***, выданного ОАО СКБ Приморья "Примсоцбанк"; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счёт накоплений для жилищного обеспечения, учтённых (учитываемых) на именном накопительном счёте ответчика (л.д. 15-16).
Из представленной выписки из ЕГРН следует, что правообладателем квартиры с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: ***, является ФИО1 (л.д. 18-19).
Согласно представленной справке ФГКУ "РОСВОЕНИПОТЕКА" именной накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ФИО1 закрыт *** на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра *** (л.д. 21).
*** ответчику направлено уведомление о наличии задолженности и с требованием о её погашении (л.д. 29).
Согласно представленной карточке учёта средств и расчётов за 2012 - 2021 г.г. ФИО1 *** были внесены денежные средства в размере 60 256 руб. 27 коп.в счёт погашения задолженности (л.д. 23-28).
Согласно выписке, представленной АО "Банк ДОМ.РФ", ФИО1 были внесены денежные средства в счёт погашения задолженности *** в размере 829 682 руб. 94 коп. (л.д. 90-92). Данный факт также подтверждается приходным кассовым ордером *** от *** (л.д. 72).Ипотечный кредит погашен ответчиком в полном объеме.
Согласно статье 3 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее Федеральный закон N 117-ФЗ), накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение. Участники НИС - военнослужащие граждане России, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Законом.
Исходя из положений статьи 14 Федерального закона N 117-ФЗ, целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенным соответствующим договором, а также на досрочное полное (частичное) погашение кредита (займа). Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.
В статье 11 Федерального закона N 117-ФЗ предусмотрено, что участник НИС обязан возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом.
В силу части 1 статьи 15 Федерального закона N 117-ФЗ, погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статьях 10 и 12 настоящего Федерального закона.
Положениями части 3 статьи 9 Федерального закона N 117-ФЗ определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.
В части 2 статьи 13 Федерального закона N 117-ФЗ предусмотрено, что после увольнения участника НИС с военной службы и в случаях, предусмотренных статье 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в НИС прекращается.
В соответствии с пунктом 10 Правил по формированию накоплений для жилищного обеспечения, учета их на именных накопительных счетах участников НИС, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2005 N 655, при закрытии именного накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы, выбывающего из накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Данные средства используются и учитываются в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.
В силу Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 N 370, при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.
В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников.
В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных в соответствии с настоящими Правилами процентов в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора (пункт 77).
После получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора (пункт 78).
В силу статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано вернуть последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Пункт 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, целевых жилищных займов предусматривает, что излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления, следовательно, о наличии нарушенного права истец должен был узнать ***, поскольку в указанную дату истек 6-месячный срок добровольного удовлетворения требований.
Срок исковой давности следует исчислять со дня, когда истец узнал о нарушении своего права – с ***, т.е. с даты, когда истек срок для добровольного удовлетворения требований после направления уведомления.
Настоящее исковое заявление поступило в Гатчинский городской суд *** ***. Каких-либо уважительных причин для восстановления пропущенного срока для обращения в суд истец не указал, и суд их не усматривает. Следовательно, заявленное ответчиком ходатайство подлежит удовлетворению, в иске должно быть отказано.
В соответствии со статьей 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Исходя из вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 131 780 руб. 46 коп., пени - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.
Судья Е.В. Лобанев
Решение составлено 07.11.2023