Дело № 2-724/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гагарин 14 августа 2023 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сысоевой Н.В.

при секретаре Мироненковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК им. «Горького» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК им. «Горького о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она выкупила у ответчика спорное жилое помещение, заплатив последнему обусловленную договором сумму - 250000 рублей, при этом был оформлен договор купли-продажи. Однако своё право собственности на данную квартиру не может зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы по тому основанию, что у продавца на этот объект недвижимости отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ней право собственности на указанный дом, поскольку в ином порядке не представляется возможным зарегистрировать переход права собственности.

ФИО1 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика СПК им. «Горького» в суд по вызову не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не заявил.

Представитель третьего лица – Администрации Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, сообщил о признании иска.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и СПК им. «Горького» заключили договор купли-продажи жилого <адрес> истец уплатил за него 250000 рублей (л.д. 16).

В соответствии со ст.ст. 164, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.

По сообщению СПК им. «Горького» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно протокола № общего внеочередного собрания членов СПК им. «Горького» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продан за 250000 рублей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Поскольку договор купли-продажи фактически состоялся и сторонами не оспаривался, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Н.В.Сысоева

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2023 года.