Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года г. Тырныауз

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - Гергокова Т.Т.,

при секретаре – Жаппуевой Л.А.,

с участием: истца – ФИО1, представителя ответчика ФИО8. –адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО10., в котором просит признать его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, она имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно декларации зарегистрированных совместно с заявителем лиц с ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО11, с согласия бывшего собственника.

С момента приобретения ею квартиры и по настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, и не проживал. Вещей принадлежащих ответчику в квартире нет. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Она неоднократно предпринимала меры по розыску ответчика, спрашивала соседей, обращалась в паспортный стол, однако его никто не знает и соответственно место фактического проживания. Фактическое место жительство ответчика ей не известно. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным в ее квартире, не желает сниматься с регистрационного учета во внесудебном порядке, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права во владении, пользования и распоряжения жилым помещением. Более того, она не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за людей, которые не проживают.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – адвокат ФИО4, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в виду неизвестности места жительства ФИО18., исковые требования не признал по тем основаниям, что не представлено доказательств того, что ФИО15 не проживает в указанной квартире.

Свидетель ФИО14. показала, что с ФИО1 проживают в одном подъезде. Она проживает в <адрес> более 10 лет одна. ФИО12. она никогда не видела.

Свидетель ФИО5 показала, что общается с ФИО1, ходит к ней в гости, однако никогда не видела и не слышала, что ФИО13. проживает с ней.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что с указанного времени ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Декларацией зарегистрированных совместно с заявителем лиц подтверждается, что ФИО16., зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Справкой <данные изъяты>» подтверждается, что ФИО1 фактически прописана и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В связи с этим, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением, суд считает обоснованными, поскольку истец является собственником указанной выше квартиры, документов подтверждающих, что ответчик является членом ее семьи, нет.

Таким образом, регистрацией ответчиков в указанном жилом помещении нарушаются права ФИО1, как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. 193-199 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО17 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Т. Гергоков

«Согласовано»

Судья Т.Т. Гергоков