Дело № 2-957/2023
УИД 42RS0023-01-2023-000947-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 10 октября 2023 года
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Шлыкова А.А.,
при секретаре Лучшевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <адрес>
Требования мотивированы тем, что ФИО9 на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью №.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 купила у ФИО9 указанный земельный участок, однако, документы, подтверждающие приобретение спорного земельного участка у нее до настоящего времени не сохранились. При этом, с № г. ФИО1 является членом садового общества «<данные изъяты> и открыто владеет данным земельным участком, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало, она несет бремя содержания данного имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ФИО9 и других лиц ей не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Полагая, что за ней должно быть признано право собственности на указанное имущество, обращается в суд с данным иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, дала объяснения, аналогичные доводам иска.
Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица – СНТ «Наука» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, возражений не представил.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств не заявила, возражений не представила.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил письменные объяснения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц, извещенных о судебном заседании.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан в собственность земельный участок площадью № га, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> о чем ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ было выдано соответствующее свидетельство. /л.д. 5, 6/
Согласно объяснениям истца ФИО1, в № г. она приобрела у ФИО9 вышеуказанный земельный участок, однако, документы, подтверждающие приобретение спорного земельного участка, до настоящего времени не сохранились.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. /л.д. 59/
Согласно данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО9 не открывалось. /л.д. 56/
<данные изъяты>
Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют. /л.д. 7-8/
Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с № г. и по настоящее время является членом СНТ и за ней закреплен земельный участок №, площадью № кв.м. Задолженность по взносам и платежам отсутствует. /л.д. 9/
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются, в том числе, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые в судебном заседании показали, что они являются собственниками земельных участков, расположенных в <данные изъяты> знакомы с истцом около 20 лет. С начала №-х гг. истец открыто владеет и пользуется земельным участком №, расположенным в <данные изъяты> Истец является членом садового товарищества с № г., оплачивает членские взносы, и несет иные расходы по содержанию указанного земельного участка. Ранее данным земельным участком пользовался ФИО9, у которого истец купила участок. Каких-либо претензий от третьих лиц к ней никогда не поступало. Факт владения и пользования данным земельным участком ФИО1 не скрывает.
Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, принимая во внимание показания свидетелей, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество – земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>, поскольку истец ФИО1, начиная с № года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным.
Все это время ФИО1, владея указанным имуществом, не скрывала факт нахождения земельного участка в ее владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Иных собственников, владельцев и пользователей данного земельного участка не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 17.10.2023 года.
Председательствующий: Шлыков А.А.