РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6.09.2022 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Мишиной К.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

представителя истца – администрации Ангарского городского округа ФИО6,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4863\2022 (УИД №38RS0001-01-2022-003913-63) по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ангарского городского округа в обоснование иска указала, что согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности от ** № жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ.

ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора краткосрочного найма от ** №. Данный договор заключен сроком до одного года и действует с ** по **, то есть срок действия договора истек **. Договор на новый срок с ответчиком не заключался, так как в соответствии с постановлением администрации Ангарского городского округа от ** №-па, многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, у ФИО1 отсутствуют основания для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ....

ФИО1 не состоит в администрации Ангарского городского округа на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма. В Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа ФИО1 с заявлением о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не обращался.

Спорное жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем ФИО1 администрацией Ангарского городского округа по договору социального найма не передавалось.

Следовательно, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку спорная квартира в настоящее время занимается ФИО1 незаконно, законных оснований для дальнейшего пользования и проживания в спорном жилом помещении у ответчика не имеется. В связи с чем, истец вправе просить признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчику направлено требование о прекращении действия договора и передачи жилого помещения. До настоящего времени указанное требование не выполнено, ответчик продолжает занимать жилое помещение без законных на то оснований, что подтверждается актом о проживании от **.

Истец просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ....

В судебном заседании представитель истца – администрации Ангарского городского округа ФИО6, действующая на основании доверенности, на иске настаивала, поддержав изложенные в нем доводы.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признал, возражал против его удовлетворения. Суду пояснил, что в спорной квартире он проживает уже 25 лет. Его супруга умерла, сын уехал на Север. У него нет документов на вселение. Сейчас он проживает в данной квартире.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... (далее по тексту – спорная квартира, спорное жилое помещение).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа № от **, спорная квартира по адресу: ..., микрорайон Юго-Восточный, 6 квартал, ... является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ.

В указанной квартире зарегистрированных лиц не имеется (0 человек), что подтверждается справкой о составе семьи с движением № от **, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа.

** между администрацией Ангарского городского округа (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, на основании которого ФИО1 занял спорное жилое помещение по адресу: ..., ..., .... Договор был заключен сроком на 1 год, договор действовал в период с ** по **.

Таким образом, в настоящее время срок действия договора краткосрочного найма спорного жилого помещения истек (**), договор на новый срок между сторонами не заключался. Суд приходит к выводу о том, что отношения по поводу пользования спорным жилым помещением были основаны на договоре найма жилого помещения, заключенного на срок до одного года, то есть краткосрочный наем.

Несмотря на это, в спорной квартире по адресу: ..., ..., ... фактически проживает ФИО1

Факт проживания ответчика в квартире не оспаривался им в судебном заседании и подтверждается представленным в материалы дела актом от **.

** Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа ФИО1 направлено уведомление о прекращении действия договора и передачи жилого помещения. До настоящего времени указанное требование не исполнено.

Администрация Ангарского городского округа просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 671 указанного Кодекса предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу пунктов 1, 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением определено статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что в соответствии с постановлением администрации Ангарского городского округа от ** №-па, многоквартирный дом по адресу: ..., ..., ... признан непригодным для проживания граждан, аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2.14 Порядка заключения договоров краткосрочного найма жилых помещений, утверждённого постановлением администрации Ангарского городского округа от ** №-па, отказ в предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма допускается в случае, если жилое помещение располагается в многоквартирном жилом доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

ФИО1 не состоит в администрации Ангарского городского округа на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма. В Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа ФИО1 с заявлением о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не обращался.

В настоящее время ответчик имеет право пользования иным жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., нанимателем которой является ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от **. Условиями договора предусмотрено, что в жилое помещение вместе с нанимателем вселяется, в том числе, отец нанимателя ФИО1, ** года рождения.

Ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире, что подтверждается справкой о составе семьи с движением № от **, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа, а также адресной справкой от ** Управления по вопросам миграции МВД России по Иркутской области.

С учетом того, что на момент рассмотрения настоящего спора договор краткосрочного найма прекратил свое действие; администрация Ангарского городского округа, как собственник жилого помещения, не принимала решений о предоставлении ответчику в пользование спорного жилого помещения на условиях договора социального найма; у ответчика имеется право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: ..., ..., ..., то у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении его из спорной квартиры, поскольку ФИО1 законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Ангарского городского округа (ИНН <***>), - удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серии № №, выдан **) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Н. Мишина

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 09.11.2022.