УИД 74RS0033-01-2022-001064-97

Дело № 2-57/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 30 января 2023 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н., с участием помощника прокурора Нагайбакского района Челябинской области Могутновой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями о выселении из <адрес> ФИО2

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли- продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения. При заключении договора, условиями было предусмотрено, что зарегистрированные в квартире ФИО2, ФИО6 и ФИО7 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 90 календарных дней с момента полной оплаты квартиры покупателем. Однако, ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, который не имеет возможности оформить субсидию по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие на предъявленных требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о слушании извещалась по адресу регистрации, конверты вернулись с указанием «истечение срока хранения корреспонденции».

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи или доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско- правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку извещения о дате и времени места рассмотрения дела направлялись по адресу регистрации ответчика конверты вернулись в суд по истечении срока хранения, после принятия всех возможных мер для извещения ответчика суд полагает, что в данном случае, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом и суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что имеются все основания для выселения ФИО2 из жилого помещения, исследовав и оцени в представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Жилище является одним из главных видов собственности, государство обеспечивает защиту жилища, способствует созданию условий для использования.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 1 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения ( ст. 11 Жилищного кодекса РФ).

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что конституционное право на жилище означает гарантированное для каждого гражданина РФ возможность быть обеспеченным постоянным жильем. Данное право предполагает юридическую возможность стабильного устойчивого пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища. Государство гарантирует каждому гражданину право пользования жилым помещением, которое предоставлено ему на законных основаниях, защищая это право от посягательства со стороны граждан, не имеющих, либо утративших такое право.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей за себя и по доверенности за ФИО6, ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли- продажи жилого помещения, расположенного по <адрес>.

По условиям договора п. 10 в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО6 и ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 90 календарных дней, с момента полной оплаты квартиры покупателями.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником <адрес> по Блюхера <адрес> является ФИО1 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ / л.д.18-19/.

По сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области в <адрес> на регистрационном учете стоит ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.20/.

По данным администрации Фершампенуазского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО9 и ФИО10 /л.д.22/.

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, право собственности на жилое помещение утрачено, условия договора о снятии с регистрационного учета не выполняет, каких – либо соглашений с собственником на право проживания или регистрации не заключалось. Регистрация в жилом помещении ответчика, нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Оценивая представленные доказательства в судебном заседании, суд приходит к выводу о признании требований истца к ответчику ФИО2 о выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с выселением ФИО2 из жилого помещения, она подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <данные изъяты>) удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) из жилого помещения- <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 31 января 2023 года