Решение
Именем Российской Федерации
14.06.2023 г.
Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4759/2023 по иску ...ой ... к ... фио, ... фио в лице законного представителя ... фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ...а ... обратилась в суд с иском к ответчикам ... фио, ... фио в лице законного представителя ... фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ...ой ... принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная: федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
В данной квартире зарегистрированы: ... фио и ... фио, что подтверждается выданной справкой.
Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 25.03.2019 года. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании изложенного просит признать ответчиков: ... фио и ... фио, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и снять с регистрационного учета.
В суд истец ...фио явилась, исковые требования поддержала.
В суд ответчики ...адресС., ...адресС. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ...ой ... принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная: федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
В данной квартире зарегистрированы: ... фио и ... фио, что подтверждается выданной справкой.
Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 25.03.2019 года, по просьбе сына истца, и для зачисления в школу ...адресС. В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили, что также подтвердил свидетель сын истца ...фио
Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчик перестали поддерживать отношения с истцом, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Также подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ... фио, ... фио, с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ... фио, ... фио прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ... фио, ... фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
фио ФИО1