УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кораблино Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ
Кораблинский районный суд Рязанской области в составе судьи Васильевой В.Н.,
при секретаре Кормилицыной Е.В.,
с участием истца ФИО2, её представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО2 к ТСН «СНТ «Текстильщик-1» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование заявленных исковых требований указав, что по устной договоренности с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ей был передан в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Ей было передано свидетельство о праве собственности на землю, членская книжка садовода. С этого времени она владеет и пользуется земельным участком открыто и добросовестно, оплачивает членские взносы. В течение всего срока владения недвижимым имуществом (более 19 лет) претензий от каких-либо лиц о праве на спорное имущество не предъявлялось. Споров не заявлялось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Иным способом, кроме как судебным, признать право собственности истца на указанный земельный участок не представляется возможным ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов и смерти бывшего собственника земельного участка. В связи с чем истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца ФИО3 поддержали исковые требования в полном объёме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ТСН «СНТ Текстильщик-1» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В своём письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признает в полном объёме.
Представитель третьего лица – администрации Кораблинского муниципального округа Рязанской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца ФИО2, представителя истца ФИО3, показания свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределённости в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Таким образом, в соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что по договорённости с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истцу был передан в пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный земельный участок расположен в ТСН «СНТ «Текстильщик-1» на территории Кораблинского муниципального округа Рязанской области.
Договор на пользование земельным участком не заключался.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что собственником спорного земельного участка является ФИО1; выпиской из ЕГРН, и стороной ответчика не оспорено.
Также в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принята в члены товарищества, о чем свидетельствуют записи из членской книжки садовода садового товарищества.
Согласно представленным в суд истцом квитанциям, истец ФИО2 производит оплату членских взносов в ТСН «СНТ «Текстильщик-1» за указанный земельный участок, оплачивает расходы за электроэнергию, водоснабжение.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «СНТ «Текстильщик-1» следует, что ФИО2 действительно пользуется как своим собственным, земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. Членские взносы оплачиваются своевременно. Участок ей был приобретен у ФИО1.
Согласно представленным в суд материалам наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследниками на имущество ФИО1 по завещанию являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10
Сведений о том, что наследники ФИО1 предъявляли какие-либо претензии к истцу ФИО2 в отношении спорного земельного участка, судом не установлено.
Кроме письменных материалов гражданского дела, пояснений стороны истца в судебном заседании, данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые в судебном заседании показали, что истец ФИО2 действительно владеет спорным земельным участком на протяжении более 19 лет, пользуется им как своим собственным. Несёт расходы по его содержанию. Никаких споров по факту владения участком не имелось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ владеет указанным земельным участком открыто и добросовестно на протяжении более 19 лет, несёт бремя по его содержанию. Иных лиц, имеющих правопритязания на данный земельный участок, до настоящего времени не установлено. Договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) на указанный земельный участок не имеется.
На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ней право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Госпошлину с ответчика истец просила не взыскивать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ТСН «СНТ «Текстильщик-1» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № местоположение установлено <адрес>; почтовый адрес ориентира: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Кораблинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Срок изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
Судья В.Н. Васильева