Гражданское дело № 2-2192/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-000467-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2022 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Зенкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Выборгского РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области об обращении взыскания на имущественные права в виде права на аренду земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области об обращении взыскания на имущественные права в виде права на аренду земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в Выборгском районном отделении на принудительном исполнении находится исполнительное производство №-ИП от 01.07.2009 в отношении ФИО2 по взысканию алиментов на содержание детей.

По состоянию на 24.01.2022 остаток задолженности по исполнительному производству № составляет 1 848 145,18 руб.

За период с 01.07.2009 по 24.01.2022 с ФИО2 взыскано 0,00 руб.

Согласно ответам из регистрирующих органов Росреестра за должником в собственности числится следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта: под строительство индивидуального жилого дома, площадь объекта: <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, ограничение (обременение) права: аренда, регистрация № от 06.08.2009, срок: с 06.08.2009 на 49 лет, арендатор: ФИО2

При этом, в ЕГРН отсутствуют сведения о расположенных на указанном земельном участке объектов недвижимости, прошедших постановку на кадастровый учет.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 75 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве» в рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе на право на аренду недвижимого имущества

В связи с отсутствием у должника иного имущества истец просит суд обратить взыскание на право аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования по доводам, изложенным в нем.

Ответчики в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель третьего лица ГБУЛО "Тихвинский ресурсный центр" в судебное заседание не явился, ранее просил провести рассмотреть дело в его отсутствие, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

В силу положений ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (п. 5).

В соответствии п. 11 ч. 3 ст. 68 названного Закона, к мерам принудительного исполнения относятся и иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. В силу п. 3 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 75 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание в рамках исполнительного производства может быть обращено судебным приставом-исполнителем на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе на право аренды.

В силу ч. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ следует, что арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов для реализации договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2014 года N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, которым предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Таким образом, право аренды земельного участка может рассматриваться в качестве объекта обращения взыскания по исполнительному производству.

Из материалов дела следует, что в Выборгском районном отделе судебных приставов УФССП по Ленинградской области имеется исполнительное производство №-ИП от 01.07.2009 в отношении ФИО2 по взысканию алиментов на содержание детей. По состоянию на 24.01.2022 остаток задолженности по исполнительному производству №-СД составляет 1 848 145,18 руб.

В связи с отсутствием у должника иного имущества имеются основания для обращения взыскания на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № находящийся на праве аренды ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На дату 09.0.32022 арендная стоимость земельного участка составляет 8 608 000 рублей (л.д. 96).

У ответчика отсутствуют денежные средства и иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, доказательств обратного не представлено.

Принимая во внимание, что иного имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика не выявлено, доказательств погашения задолженности по исполнительному производству представлено не было, право аренды ФИО2 на земельный участок подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности перед третьим лицом.

Доказательств обратного ответчиком в материалы настоящего дела не представлено.

Представителем ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 представлены возражения на иск, согласно которым, земельный участок предоставлен ФИО2 из муниципальной собственности на праве аренды для строительства индивидуального жилого дома, в связи, с чем размер, принимаемых взыскателем обязательств, превысит сумму по исполнительному производству. Кроме того, без согласия собственника земельного участка на его арест у истца отсутствует.

Данные доводы суд отклоняет, так как согласно представленной в материалы дела копии ответа на запрос КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области (л.д. 100) № № от 25.05.2022 следует, что КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области не возражает против ограничения в правах аренды ФИО2, указав на то, что у ответчика ФИО2 имеется задолженность по договору аренды указанного земельного участка в размере 120 000 рублей, а также представленной в материалы дела копии фототаблица к акту совершения исполнительных действий от 19.07.2022 (л.д. 129-130), согласно которой, какой-либо объект недвижимости (жилой дом, объект незавершенного строительства) на земельном участка с кадастровым номером № отсутствует.

В соответствии с положениями п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Выборгского РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО1 к ФИО2 (СНИЛС <***>), администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области об обращении взыскания на имущественные права в виде права на аренду земельного участка удовлетворить.

Обратить взыскание на право аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 25.07.2022.