Дело № 2 – 645/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при помощнике судьи Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что квартира <адрес> в г.Твери принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 8 ноября 2014 г.. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают сын истца ФИО3 и бывшая супруга ФИО4; зарегистрирована, но не проживает сестра бывшей супруги истца ФИО2. Ответчик не является членом семьи истца, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой <адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресатам за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3, ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> в г.Твери принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 8 ноября 2014 г..

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства с 4 декабря 1991 г. - ФИО4, с 20 апреля 1992 г. - ФИО3, с 15 декабря 2011 г. - ФИО2, с 18 августа 2012 г. - ФИО1.

Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО4, ФИО3, ФИО5 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 12 апреля 2007 г..

8 ноября 2014 г. между ФИО4, ФИО3, ФИО5 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи указанной квартиры, по условиям которого продавцы обязуются в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи освободить жилое помещение.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что спорное жилое помещение является собственностью истца.

Ответчик ФИО2 вселена в спорную квартиру как член семьи прежних собственников, не приобрела самостоятельное право пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования ответчика жилым помещением как члена семьи прежних собственников.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При наличии установленных обстоятельств исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО6 ФИО10 утратившей право пользования квартирой <адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 22 февраля 2023 г.