РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Суд в составе председательствующего судьи Савеловского районного суда адрес ФИО1,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1934/22 по иску ТСН «Львовские озера-2» к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с настоящими требованиями. В обоснование иска указал, что ФИО2 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес. Кадастровый номер ... общая площадь участка дата +/- 15 кв.адрес и дата государственной регистрации права № ... от дата, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
Для осуществления совместного владения, пользования и распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании дата было создано Товарищество собственников недвижимости «Львовские озера - 2».
адрес определяется в соответствии с территориальным планом-схемой.
Согласно п.1.10 Устава участок ответчика входит в границы составляющие адрес.
Протоколом № 2 общего собрания членов Товарищества от дата для всех собственников земельных участков, расположенных на адрес был утвержден размер ежемесячных членских взносов в сумме сумма
Протоколом № 3 общего собрания членов Товарищества от дата были установлены целевые взносы на покупку земельного участка с бытовками для охраны в размере сумма
Согласно протоколу №5 общего собрания членов Товарищества:
- размер ежемесячных членских взносов для всех собственников земельных адрес, независимо от членства, на период с дата по дата составляет сумма
- целевые взносы на создание резервного фонда на текущий ремонт дорог для всех собственников земельных участков, расположенных на адрес, независимо от членства, на период с дата по дата составляют сумма
- целевые взносы на работы по планировке участка охраны, принадлежащему товариществу на праве собственности, установлению ворот и видеонаблюдения въездной группы, для всех собственников земельных участков, расположенных на адрес, независимо от членства, на период с дата по дата составляют сумма
Согласно п.7.10 Устава Товарищества размер всех видов взносов и платежей не зависит от площади земельных участков.
В соответствии с п.7.14 Устава размер платежей владельцев земельных участков без участия в Товариществе равен соответствующим целевым и членским взносам членов Товарищества.
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет истец, являются обязательными платежами.
Ответчик обязан участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Товарищества. Однако, от исполнения указанной обязанности Ответчик уклоняется, в связи с чем, согласно расшифровке по взносам по состоянию на дата образовалась задолженность в сумме сумма
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Таким образом, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Львовские озера - 2» задолженность по оплате обязательных взносов в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ТСН «Львовские озера-2» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание явилась, извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес. Кадастровый номер ..., общая площадь участка дата +/- 15 кв.адрес и дата государственной регистрации права № ... от дата, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
Для осуществления совместного владения, пользования и распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании дата было создано Товарищество собственников недвижимости «Львовские озера - 2».
адрес определяется в соответствии с территориальным планом-схемой.
Согласно п.1.10 Устава участок ответчика входит в границы составляющие адрес.
Протоколом № 2 общего собрания членов Товарищества от дата для всех собственников земельных участков, расположенных на адрес был утвержден размер ежемесячных членских взносов в сумме сумма
Протоколом № 3 общего собрания членов Товарищества от дата были установлены целевые взносы на покупку земельного участка с бытовками для охраны в размере сумма
Согласно протоколу №5 общего собрания членов Товарищества:
- размер ежемесячных членских взносов для всех собственников земельных адрес, независимо от членства, на период с дата по дата составляет сумма
- целевые взносы на создание резервного фонда на текущий ремонт дорог для всех собственников земельных участков, расположенных на адрес, независимо от членства, на период с дата по дата составляют сумма
- целевые взносы на работы по планировке участка охраны, принадлежащему товариществу на праве собственности, установлению ворот и видеонаблюдения въездной группы, для всех собственников земельных участков, расположенных на адрес, независимо от членства, на период с дата по дата составляют сумма
Согласно п.7.10 Устава Товарищества размер всех видов взносов и платежей не зависит от площади земельных участков.
В соответствии с п.7.14 Устава размер платежей владельцев земельных участков без участия в Товариществе равен соответствующим целевым и членским взносам членов Товарищества.
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет истец, являются обязательными платежами.
Ответчик обязан участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Товарищества. Однако, от исполнения указанной обязанности Ответчик уклоняется, в связи с чем, согласно расшифровке по взносам по состоянию на дата образовалась задолженность в сумме сумма
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Ответчик в письменных возражения на иск ссылалась на то, что заявление о вступлении в члены ТСН подано ей только дата, в связи с чем требования иска не законны и не подлежат удовлетворению.
Между тем, доводы, изложенные ответчиком, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку законом на собственника земельного участка в границах Товарищества возложена обязанность оплачивать соответствующие взносы вне зависимости от членства в Товариществе.
Судом установлено, что ответчик возложенную на нее обязанность по содержанию имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Товарищества не исполняет, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность.
Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.
Сведений об оспаривании вышеуказанных решений общих собраний. в установленном законом порядке либо о признании их недействительными не имеется.
В силу положений ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с дата (далее Федеральный закон N 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).
Согласно ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно положениям п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Оценивая доводы истца, а также собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик, являясь собственником земельного участка, уклоняется от оплаты членских и целевых взносов, при этом, факт отсутствия договора, равно как и факт отсутствия членства в Товариществе, между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Из анализа вышеуказанных норм права следует, что при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку такие лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что ответчик являясь собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН, обязан нести обязательные расходы по содержанию общего имущества в установленном решением общего собрания размере.
В соответствии с расчетом истца задолженность ответчика по состоянию на дата составляет сумма, ответчиком данный расчет не опровергнут, а поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме сумма
Также, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Львовские озера-2» задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено дата.