Дело № 2-536/2023

УИД 23RS0016-01-2023-000630-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ейск 29 августа 2023 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Андреева О.В.

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2, Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Ейскому району, третье лицо – ФИО5, об устранении препятствий в регистрации члена семьи собственника в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением в обоснование требований которого указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 137,3 кв.м., с кадастровым номером №, и 1800/2617 долей земельного участка, общей площадью 2617 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Собственниками остальных долей жилого <адрес>, являются: ФИО1 – 1/4 доля; ФИО2 – 1/4 доля.

В настоящий момент возникла необходимость зарегистрировать ФИО5, который является супругой истца, по месту жительства по вышеуказанному адресу. В связи с чем, истца обратились в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району с соответствующим Заявлением. Однако, истцу отказано в регистрации ФИО5, в связи с тем, что домовладение, в которое будет осуществляться регистрация, находится в долевой собственности, порядок пользования долями не определен, а отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району не регулирует гражданско-правовые отношения граждан по вопросам владения и пользования имуществом, находящемся в долевой собственности.

Представить испрашиваемые согласия совладельцев она не может, так как её совладельцы умерли: ФИО1 умерла дата, а ФИО2 умерла дата. Согласно реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти совладельцев нотариусами Ейского нотариального округа заведены наследственные дела: ФИО1 - нотариус ФИО6, ФИО2 - нотариус ФИО7. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости наследники ФИО1 и ФИО2 не оформили своих прав на наследственное имущество и не внесли соответствующие изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, во внесудебном порядке урегулировать данный вопрос не представляется возможным.

Просит суд устранить ФИО3 препятствия в пользовании 1/2 долей жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обязав отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Ейскому району зарегистрировать ФИО5, по месту жительства в доли жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО3 на праве общей долевой собственности, без согласия совладельцев.

Истец ФИО3 и её представитель по доверенности ФИО8 - в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, представитель истца просит рассмотреть дело в его отсуствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает, о чем в деле имеется письменное заявление.

Ответчики ФИО4, ФИО2, Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Ейскому району, третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствие сторон и третьего лица, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела и, дав оценку собранным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, общей площадью 137,3 кв.м., с кадастровым номером №, и 1800/2617 долей земельного участка, общей площадью 2617 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании решения Ейского районного суда от дата по делу №, запись регистрации №, №1 от дата.

Правообладателями остальных долей жилого <адрес>, являются: ФИО1, умершая дата – 1/4 доля; ФИО2 – 1/4 доля, умершая дата.

Согласно реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти совладельцев нотариусами Ейского нотариального округа заведены наследственные дела: ФИО1 - нотариус ФИО6, ФИО2 - нотариус ФИО7.

Вместе с тем, как следует из материалов дела: по сведениям Единого государственного реестра недвижимости наследники ФИО1 и ФИО2 не оформили своих прав на наследственное имущество и не внесли соответствующие изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ФИО5 является супругом истицы ФИО3, проживает в 1/2 доле домовладения, находящегося но адресу: <адрес>, но регистрации по месту проживания имеет регистрации, в связи с чем ФИО3 приняла решение дать свое согласие о регистрации ФИО5 по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с возникшей необходимостью зарегистрировать супруга - ФИО5, дата года рождения, по месту жительства истец ФИО3 дата обратился в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району с соответствующим Заявлением.

Однако, согласно сообщению ОМВД РФ по Ейскому району, при осуществлении регистрации по месту жительства граждан Российской Федерации, согласно п. 2 перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, гражданину РФ необходимо обратиться к должностным лицам ответственным за регистрацию собственникам, самостоятельно осуществляющим управление своими помещениями. Домовладение, в которое будет осуществляться регистрация по месту жительства, находится в долевой собственности, порядок пользования долями не определен и согласие на регистрацию дают только два собственника. Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району не регулирует гражданско-правовые отношения граждан и организаций по вопросам владения и пользования имуществом, находящемся в долевой собственности.

Таким образом, регистрация по месту жительства граждан осуществляется с согласия всех сособственников жилого помещения.

Вместе с тем, в связи с тем, что правообладатели домовладения ФИО1 и ФИО2 умерли, не зарегистрировав за собой в установленном в законном порядке принадлежащую им долю вышеуказанного жилого дома, наследники в настоящее время не имеют возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме,. Таким образом во внесудебном порядке урегулировать данный вопрос – получить согласие на регистрацию от всех собственников, истцу не представляется возможным.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положениями статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положений статьи 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

На основании положений статьи 10 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в 4 пределах Российской Федерации», нарушение требований настоящего Закона влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 является собственником указанной доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5 является членом семьи истца, проживает в доли домовладения принадлежащей истцу, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, дата года рождения, урож. <адрес>, паспорт № выдан отделом <данные изъяты> краю дата, к ФИО4, ФИО2, Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Ейскому району, третье лицо – ФИО5, об устранении препятствий в регистрации члена семьи собственника в жилом доме - удовлетворить.

Осуществить регистрацию ФИО5, дата года рождения, урож. <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> дата, по месту жительства по адресу: <адрес>, без согласия совладельцев.

Данное решение является основанием для регистрации ФИО5, дата года рождения, урож. <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> дата, по месту жительства по адресу: <адрес>, без согласия совладельцев.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Ейский районный суд Краснодарского края, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, то есть с 29 августа 2023 года

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края О.В. Андреев