РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 17 ноября 2022 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-5671/22 по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Центрального района г. Сочи о признании приобретшим право пользования земельным участком и об обязании заключить соглашение, о замене стороны в договоре аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят суд признать договор аренды № (4930000653) от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 23:49:<данные изъяты>, действующим; исключить из ЕГРН запись от ДД.ММ.ГГГГ №.50-21.2003-2016 о расторжении договора аренды № (4930000653) от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 23:49:<данные изъяты>; обязать нотариуса включить права и обязанности по договору аренды № (4930000653) от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:83 в сосав наследственной массы, выдать свидетельство о праве на наследство ФИО1 и ФИО2

Свои требования истцы обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № (4930000653) земельного участка с кадастровым номером 23:49:<данные изъяты>, между ФИО3 и администрацией Центрального района г. Сочи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, наследниками ее имущества по ? доли являлись ФИО3 (муж) и ФИО4 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После смерти последнего имущество перешло к ФИО4, в том числе право на аренду спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти наследниками являются дочь ФИО6 и жена ФИО2

Поскольку ФИО6 и ФИО2 являются наследниками имущества ФИО4, они имеют права и обязанности по договру аренды № (4930000653) от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 23:49:<данные изъяты>

Вместе с тем договор аренды, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Однако, наследники оплачивали арендные платежи.

По мнению истцов, договоре аренды необходимо признать действующим, и права и обязанности по договру должны быть включены в наследственную массу.

В судебном заседании представитель истцов настаивала на удовлетворении требований, поддержала доводы, изложенные в иске, также пояснила, что ответ администрации по расторжению договора аренды в установленном порядке в суде не оспорен.

Представитель ответчика в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении иска, так как срок для принятия наследства пропущен.

Нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте, которого была извещена надлежаще, представила в суд заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № (4930000653) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, между ФИО3 и администрацией Центрального района г. Сочи.

Государственная регистрация договора была произведена ДД.ММ.ГГГГ, что суд установил из штампа на договоре.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что суд установил из свидетелсьтва о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.Из свидетелсьтва о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками имущества умершей ФИО3 по ? доли являются ее сын ФИО4 и супруг ФИО5 Наследство состоит из денежного вклада в ОАО Сбербанк.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что суд установил из свидетелсьтва о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано наследство ФИО8 на ? долю <адрес> в г. Сочи, оставшейся после смерти ФИО5

ФИО8 приходилась ФИО5 дочерью (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что суд установил из свидетелсьтва о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приходилась ФИО4 супругой.

В сообщении администрации г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ за №, указано, что договор аренды земельного участка, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное (617 ГК РФ).

Вместе с тем, право аренды земельного участка в состав наследства умершей ФИО3 не вошло, что суд установил из свидетелсьтва о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств опровергающих данное обстоятельство суду не представлено.

В ст. 1162 ГК РФ указано, что в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство.

Следовательно, истцы после того, как установили, что имеются права умершего, на которые не было выдано свидетельство, должны были обратиться к нотариусу за выдачей дополнительного свидетелсьтва.

Таким образом, законодателем предусмотрен специальный порядок приобретения прав в порядке наследования на имущества умершего.

Вместе с тем, законодателем возложена именно на нотариуса обязанность по выдаче документов указывающих на право наследника, при этом для получения свидетельства о праве на наследство необходимо соблюдение соответствующей процедуры. Вследствие чего, суд не может подменить нотариуса.

При этом в случае нарушения прав истцов нотариусом, его действия или бездействия могут быть обжалованы в порядке ГПК РФ.

При таких обстоятельствах нельзя признать требования о признании договора аренды действительным, законными.

В виду того, что в удовлетворении указанного требования судом было отказано, не подлежат удовлетворению производные требования о внесении изменений в ЕГРН, об обязании нотариуса включить право аренды в наследственную массу и об обязании нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт 03 17 <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт 03 <данные изъяты>) к администрации Центрального района г. Сочи (ИНН <данные изъяты> о признании приобретшим право пользования земельным участком и об обязании заключить соглашение, о замене стороны в договоре аренды земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2022.

Председательствующий судья: