РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3776/дата по иску наименование организации к ФИО1, фио ФИО2 Михайловичу об обязании привести общее имущество в первоначальное состояние, взыскании судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к ФИО1, фио ФИО2 Михайловичу об обязании привести общее имущество в первоначальное состояние, а именно демонтировать установленную на газопровод фальшстену для обеспечения доступа к газовому оборудованию по адресу: адрес, взыскании судебных издержек на уплату госпошлины в размере сумма, мотивируя требования тем, что наименование организации в соответствии с Уставом осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: адрес.

ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры № 13 в указанном многоквартирном доме по адресу: адрес.

В ходе проведения проверок наименование организации выявлено нарушение в виде недоступности газового оборудования для обслуживания, так как газопровод закрыт фальшстеной.

наименование организации в адрес ФИО1, фио были направлены предписания о необходимости устранить выявленные нарушения и восстановить доступ к газовому оборудованию, которое до настоящего времени ответчиками не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец, будучи извещённым о времени и месте проведения судебного заседания, не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, поскольку последний об уважительных причинах неявки не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, реализовал свое право на участие в судебном заседании посредством своего представителя.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования по основаниям, приведённым в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме по основаниям, приведенным в возражениях на иск.

Ответчик ФИО3, будучи извещённым о времени и месте проведения судебного заседания, не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку последний об уважительных причинах неявки не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а так же несет ответственность за содержание в надлежащем состоянии и безопасное пользование бытовыми газовыми приборами (ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 67, 161 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилым помещением, утв. Постановлением Правительства РФ от дата N 25).

Согласно абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ N 354 от дата (далее - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как указано в п. "е" ст. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что наименование организации в соответствии с Уставом осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: адрес.

ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры № 13 в указанном многоквартирном доме по адресу: адрес.

В ходе проведения проверок наименование организации выявлено нарушение в виде недоступности газового оборудования для обслуживания, так как газопровод закрыт фальшстеной.

В обоснование иска представитель истца ссылается на то обстоятельство, что наименование организации в адрес ФИО1, фио были направлены предписания о необходимости устранить выявленные в ходе проверок наименование организации нарушения и восстановить доступ к газовому оборудованию, которое до настоящего времени ответчиками не исполнено.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками представлена совокупность достаточных, достоверных, допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований для возложения обязанности привести общее имущество в первоначальное состояние, поскольку из представленных доказательств следует, что в дата ФИО1 было вручено уведомление наименование организации о выявленном нарушении в части объединения газифицированного помещения с жилой комнатой и требованием устранить нарушение в квартире, а именно привести помещение в первоначальное проектное состояние либо предоставить документы на переоборудование квартиры в срок до дата.

дата ФИО1 в адрес был предоставлен полный пакет документов по согласованию перепланировки уполномоченному сотруднику наименование организации, о чем имеется запись на уведомлении, сделанная уполномоченным сотрудником наименование организации.

Кроме того, в обоснование возражений на иск ответчик ссылается на то обстоятельство, что перепланировка квартиры по адресу адрес проведена в строгом соответствии с законодательством, о чем свидетельствуют решение о согласовании перепланировки жилых помещений и производства связанных с ним ремонтно-строительных работ в жилом доме от дата №Ю-2152/А095032-10; актом о проведенном переустройстве и (или) перепланировке жилого/нежилого помещения в жилом доме от дата; техническим паспортом помещения от дата по состоянию на дата. Как следствие правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к ФИО1, фио ФИО2 Михайловичу об обязании привести общее имущество в первоначальное состояние, взыскании судебных издержек - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Судья: фио