УИД-05RS0№-03

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 г. <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Шихгереева Г.И.

при секретаре судебного заседания – ФИО21

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО18, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 и ФИО12 о:

признании заключенным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО5,

включении в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с общей площадью 141,667 кв.м. из земель населенных пунктов - для строительства торговой точки и пищеблока с кадастровым номером 05:17:000001:1081 и расположенного на данном земельном участке нежилого помещения кафе «Минутка» с общей площадью 77,0 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>,

установлении факта принятия истцом наследства и признании за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., умершего 23.05.2023г, на земельный участок с общей площадью 141,667 кв.м. из земель населенных пунктов - для строительства торговой точки и пищеблока с кадастровым номером 05:17:000001:1081 и расположенный на данном земельном участке нежилое помещение кафе «Минутка» с общей площадью 77,0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>,

с участием: представителя истца ФИО22 по доверенности отДД.ММ.ГГГГ и представителя ФИО18 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО25,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО22, обратился в Табасаранский районный суд Республики Дагестан с указанным во вводной части настоящего решения иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО7, которому согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО18 и им принадлежал объекты недвижимого имущества: земельный участок с общей площадью 141,667 кв.м. из земель населенных пунктов - для строительства торговой точки и пищеблока с кадастровым номером 05:17:000001:1081 и расположенный на данном земельном участке нежилое помещение кафе «Минутка» с общей площадью 77,0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности не была произведена по неизвестным ему обстоятельствам.

Никаких иных договоров, в том числе о безвозмездном пользовании спорным имуществом, ни продавцом, ни покупателем, ни с кем не заключали, с момента покупки и до смерти отец и члены семьи, пользовались названным недвижимым имуществом без каких-либо претензий со стороны продавцов и иных лиц, как своим собственным.

При жизни отца и сразу после его смерти по настоящее время продолжает пользоваться перечисленной недвижимостью, однако, отсутствие регистрации права собственности на указанные объекты за наследодателем препятствует оформлению наследственных прав на него у нотариуса.

Указывает так же, что им были приняты меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: открытое, добросовестное и непрерывное владение и пользование помещением и земельным участком как своим собственным, содержание его в состоянии, пригодном для эксплуатации, а также произведены за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, то есть проведение ремонтных работ своими силами, уборка прилежащей территории, вывоз мусора, так как уже с момента его приобретения он находился в ветхом, плачевном состоянии, а также использование земельного участка по целевому назначению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО22, который в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО18 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО25, который в судебном заседании иск в части признания заключенным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО5, признал, подтвердив заключение данного договора.

Ответчики: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в назначенное время не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело без своего участия.

Третье лицо нотариус <адрес> Республики Дагестан ФИО23, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд в силу статьи 167 ГПК Российской Федерации находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).

Согласно положениям ст.ст. 1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно положениям ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-БД №).

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО18 и умершим ФИО5, последний приобрел в собственность у ответчика ФИО18 объекты недвижимого имущества: земельный участок с общей площадью 141,667 кв.м. из земель населенных пунктов - для строительства торговой точки и пищеблока с кадастровым номером 05:17:000001:1081 и расположенный на данном земельном участке нежилое помещение кафе «Минутка» с общей площадью 77,0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Объекты недвижимости переданы ФИО5 передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ

Документов, подтверждающих регистрацию перехода права собственности на земельный участок и нежилое помещение от ФИО18 к ФИО24, в материалах дела не имеется, истцом и другими лицами, участвующими в деле не представлено. Напротив, согласно представленной выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2025-4018662, указанные объекты недвижимости в настоящее время находятся в собственности ответчика ФИО18

Его представитель ФИО25 подтвердил заключения вышеуказанного договора между ФИО18 и ФИО5

В связи с чем, суд считает, что имеются основания для признания заключенным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО5.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ II-БД № в графе отец указан ФИО5 (без отчества).

В материалах дела имеются свидетельства о рождении детей, ответчиков по делу- ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 и ФИО12, согласно которым, они являются детьми умершего ФИО5, а потому они являются наследниками первой очереди.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к <адрес> РД ФИО23 с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО5, однако его постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ему отказано в выдаче свидетельства о принятии наследства в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и пропуском срока принятия наследства.

В то же время истица ФИО1 совершил действия по фактическому принятию наследства: после смерти отца продолжил владеть и пользоваться наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Доказательств, опровергающих фактическое принятие истцом наследства после смерти отца ФИО5 суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иные наследники не представили суду сведений о принятии ими фактически наследства, от них имеются нотариальные заявления, согласно которым они знают о наличии открывшегося наследства после смерти ФИО5, однако за восстановлением срока его принятия обращаться не собираются, не претендуют на него и возражают против принятия истцом, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать заключенным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО5.

Включить в наследственную массу, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с общей площадью 141,667 кв.м. из земель населенных пунктов - для строительства торговой точки и пищеблока с кадастровым номером 05:17:000001:1081 и расположенного на данном земельном участке нежилого помещения кафе «Минутка» с общей площадью 77,0 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО17 наследства после смерти отца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., умершего 23.05.2023г.

Признать за ФИО17 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:1081 с общей площадью 141,667 кв.м. из земель населенных пунктов - для строительства торговой точки и пищеблока и расположенный на данном земельном участке нежилое помещение кафе «Минутка» с кадастровым номером 05:17:000001:3218 с общей площадью 77,0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.И.Шихгереев