Решение по делу № 2-340/2023 от 12.09.2023

Дело 2-340/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 12.09.2023

Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова, при секретаре Чендыревой Ю.М., помощниках судьи Никитенко В.В. и Ивановой С.В., рассмотрел в судебном заседании в г. Называевске с использованием аудиопротоколирования дело по иску ФИО1 к Администрации г. Называевска Омской области о признании права собственности в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Администрации г. Называевска Омской области с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Согласно иску, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о смерти № № выдано управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области - Называевский район ДД.ММ.ГГГГ). После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 48,4 кв.м. и земельного участка, площадью 453 кв.м., расположенного по тому же адресу, принадлежащих ему на праве собственности. Согласно регистрационной надписи, право собственности на данный жилой дом зарегистрировано за ФИО2 Называевским межрайонным бюро технической инвентаризации и записано в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 48,4 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, статус «актуальные, ранее учтенные».Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 453 кв.м., кадастровый №, является ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Называевского района.

ФИО2 приобрел жилой дом в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (реестр нотариуса №). При составлении договора была допущена ошибка, а именно: не была учтена одна из комнат в общую площадь дома, так как в ней не было отопления; в договоре указана общая полезная площадь 35,7 кв.м. Фактически площадь дома составляет 48,4 кв.м., в 2010 году при составлении технического паспорта на жилой дом, назначение комнаты было изменено на жилую и она была учтена в общую площадь. С 1966 дом не подвергался никакой реконструкции, пристройки к дому не возводились, внутренней перепланировки не было, осуществлялись текущие ремонты для поддержания дома в пригодном для проживания состоянии.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», по адресу: <адрес> значится объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, инвентарный №, общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., одноквартирный одноэтажный, правообладателем значится ФИО2, правоустанавливающие документы - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением строительства и ЖКК НМР, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества не состоит. Отцом было составлено завещание, согласно которому он завещал свое имущество истцу и его сестре ФИО3. ФИО3 от принятия наследства отказалась в нотариальном порядке, о чем было составлено соответствующее заявление. Мать - ФИО4 была уведомлена нотариусом в письменном виде о праве на обязательную долю в наследстве. ФИО4 от принятия наследства отказывается; к нотариусу, после уведомления, в установленный законом срок не обращалась, прав на имущество в порядке наследования не предъявляет. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства ФИО2, но из-за расхождения данных о площади жилого дома в документах, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом. Других наследников не имеется. Спора по имуществу нет. В настоящее время он не может распорядиться указанными объектами недвижимости, так как не оформлено право собственности на них, что существенно ущемляет его права и законные интересы. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 48,4 кв.м., кадастровый № и на земельный участок, площадью 453 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, по доводам, изложенным в иске. От взыскания госпошлины с ответчика отказался.

Представитель ответчика Администрации города Называевска в судебном заседании участия не принимал, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление против требований ФИО1 не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Называевского нотариального округа Омской области, в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

В силу ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти № № выданным управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области - Называевский район ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и свидетельством о рождении истца (л.д. 8). После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома, площадью 48,4 кв.м. и земельного участка, площадью 453 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно регистрационной надписи на договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данный жилой дом зарегистрировано за ФИО2 Называевским межрайонным бюро технической инвентаризации и записано в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-15 об).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, площадью 48,4 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 10).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11-13) собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 453 кв.м., кадастровый №, является ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Называевского района (л.д. 14).

Судом также установлено, что при составлении договора была допущена ошибка, а именно: не была учтена одна из комнат в общую площадь дома, так как в ней не было отопления; в договоре указана общая полезная площадь 35,7 кв.м. Фактически площадь дома составляет 48,4 кв.м., в 2010 году при составлении технического паспорта на жилой дом, назначение комнаты было изменено на жилую и она была учтена в общую площадь. С 1966 дом не подвергался никакой реконструкции, пристройки к дому не возводились, внутренней перепланировки не было, осуществлялись текущие ремонты для поддержания дома в пригодном для проживания состоянии.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением строительства и ЖКК НМР, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 25).

ФИО2 при жизни было составлено завещание, согласно которому он завещал свое имущество истцу ФИО1 и его сестре ФИО3, которая от принятия наследства отказалась в нотариальном порядке, о чем было составлено соответствующее заявление.

Мать истца ФИО4 прав на имущество в порядке наследования не предъявляет.

По сообщению нотариуса Называевского нотариального округа Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заведено наследственное дело №.

Судом установлено, что ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства ФИО2, но из-за расхождения данных о площади жилого дома в документах, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по завещанию.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая, что споров по поводу наследства не имеется, суд полагает возможным полностью удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан отделением УФМС России по Омской области в Называевском районе ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, площадью 48,4 кв.м., кадастровый № и на земельный участок, площадью 453кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2023

Судья В.Б.Белоусов