38RS0№-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**/**/**** года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре Ду-Цзин-Хуа А.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО8,

представителя третьего лица СНТ участников ....

....., третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ушаковского муниципального образования о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с заявлением к администрации Ушаковского муниципального образования, в котором просит признать прекращенным право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: ...., .... .... общей площадью 0,04 га; признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ....», ...., площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования для садоводства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок площадью 400 кв.м., находящийся по адресу: ...., .... по договору от **/**/****, заключенного с СНТ участников .... в лице председателя ФИО3, действующей на основании Устава. Договор был оформлен на ФИО4. В дальнейшем, членская книжка была оформлена - на ФИО1.

ФИО2 фактически вступил в право наследования на вышеуказанный земельный участок после смерти своего отца ФИО5, умершего **/**/****.

Истец обратился в архивный отдел администрации .... муниципального образования с целью получения списка граждан - членов СНТ «....». Факт принадлежности земельного площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: ...., .... № от **/**/**** и Приложением к Постановлению № от **/**/**** «Уточненного списка садоводов садоводческого некоммерческого товарищества «Октябрьское», приложенного к Постановлению .... от **/**/**** №.2, где указан ФИО2.

Согласно выписки из Протокола общего собрания членов СНТ участников .... от **/**/**** членом СНТ является ФИО1.

С момента покупки и по настоящее время, ФИО1, является единственным владельцем земельного участка, обрабатывает его, оплачивает все установленные взносы, открыто и непрерывно владеет участком, как своим собственным, что подтверждается справкой СНТ участников ....» № от **/**/**** Споров с собственниками смежных участков не имеется, поскольку смежные участки стоят на кадастровом учете в системе координат МСК -38.

В связи с невозможностью реализовать свое право на распоряжение и регистрацию права собственности на данный земельный участок, ФИО1 обратился за защитой в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в иске, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО8, действующая в судебном заседании на основании доверенности, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Ушаковского муниципального образования в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица СНТ участников ....» ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, просил разрешить спор на усмотрение суда. Указал, что истец постоянно проживает на территории садоводства, занимается огородничеством. Претензий, споров по границам участка с соседями не имеется; земельный участок входит в границы СНТ.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая, что они законны и обоснованы.

Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством, в том числе, лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (ч. 2 ст. 18 ФЗ).

Согласно ч.5 ст.18 указанного Федерального закона, каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены, правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ. Член садоводческого некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные вышеназванным Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. При этом приём в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) (ч. 1 п. 1 ст. 21 Федерального закона). Лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление Товарищества обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ (пункт 4.2.). Члены товарищества имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (подпункты 3, 5 пункт 4.3). Собственники садовых земельных участков вправе продать их, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков (подпункт 1 пункт 10).

Статьей 19 ч.2 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан также установлено, что член объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги, платежи.

Членство в Товариществе прекращается в случаях: выхода из Товарищества; уступки (отчуждения) земельного участка; смерти члена Товарищества; исключения из Товарищества.

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Аналогичные правила закреплены в ст.235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Нормами земельного законодательства, статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорный правоотношений) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как указано в ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из Постановления .... № от **/**/****, Приложения к Постановлению № от **/**/**** - «Уточненного списка садоводов садоводческого некоммерческого товарищества «....», приложенного к Постановлению .... от **/**/**** №.2, следует, что ФИО5 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ....

Согласно свидетельству о смерти I-CT № от **/**/****, ФИО5 умер **/**/****. Наследственное дело к имуществу умершего не заводилось.

Установлено, что после смерти ФИО5 в **/**/**** году в члены СНТ на праве наследования был принят его сын ФИО2

В дальнейшем, ФИО2 продал принадлежащий ему земельный участок ФИО1 по договору от **/**/****, заключенному с СНТ участников .... лице председателя ФИО3

На основании личного заявлении от **/**/**** ФИО2 исключен из членов СНТ.

Согласно выписки из Протокола общего собрания членов СНТ участников ....» от **/**/**** членом СНТ является ФИО1

Согласно справке от **/**/**** № года, выданной председателем правления СНТ «....» ФИО7, истец ФИО1 является членом СНТ, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В ходе рассмотрении дела председатель СНТ участников ....» ФИО7 указал, что спорный земельный участок полностью расположен в границах СНТ, споров по границам участка с соседями не имеется.

Таким образом, судом установлено, и материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 земельным участком не пользуется, своих прав не предъявляет, то есть ответчик совершил действия, свидетельствующие об отказе от своих прав на данный земельный участок.

Права иных лиц на земельный участок в течение всего срока владения к истцу не предъявлялись.

В судебном заседании установлено, что истец владеет спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, использует указанный земельный участок под садоводство и огородничество, оплачивает членские и иные взносы, что подтверждается членской книжкой, справкой СНТ «....», пояснениями сторон.

Кроме того, истец вступил в члены СНТ на спорный земельный участок. С **/**/**** года третьи лица не предъявляли каких-либо претензий на спорный земельный участок, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ....», .....

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ....», ...., площадью 400 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья: Д.И. Столповская

В окончательной форме решение изготовлено **/**/****.