Гражданское дело № 2-1211/2022

52RS0017-01-2022-001588 -20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки 23 декабря 2022 года

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Парфеновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шибаловой С.С., с участием помощника Кудебакского городского прокурора Пичугина А.А., представителя ответчика – адвоката Кирюшина А.К., предъявившего удостоверение <№*****> и ордер <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что на основании купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> ей на праве собственности принадлежит комната <№*****> в <адрес>. 37 по <адрес>. В указанной квартире ответчик состоит на регистрационном учете. Согласно п.7 указанного договора купли-продажи он обязан был снятья с регистрационного учета до <ДД.ММ.ГГГГ>. В настоящее время ответчик в комнате фактически не проживает, общее хозяйство с ней не ведет, коммунальные услуги за себя не оплачивает, право собственности на комнату или квартиру не имеет, утратил право пользования жилым помещением. <ДД.ММ.ГГГГ> она направила ответчику по месту его регистрации письменное уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента получения уведомления. Согласно сведениям с сайта, почты письмо ответчик не получил, и оно возвращено отправителю.

Просит признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования комнатой 8 <адрес>. 37 по <адрес>. Взыскать с ФИО2 в её пользу понесенные расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, а также расходы по составлению искового заявления в размере 3000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме, дополнительно также указывает, что в комнате <№*****> <адрес>. 37 по <адрес> ответчик не проживает почти год, при заключении сделки купли-продажи ФИО2 все свои вещи из комнаты забрал, вещей его в комнате не осталось, место его проживания в настоящее время ей неизвестно, также по известному ей номеру телефона она не созванивалась с ответчиком почти год, на уведомление с просьбой сняться с регистрационного учета ответчик не отреагировал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождение его не известно, о чем имеются сведения в материалах дела.

Привлеченный для участия в деле в качестве представителя ответчика ФИО2 - адвокат Кирюшин А.К. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 30 ч. 2 Жилищного Кодекса РФ предусматривается право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании (п. 2).

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, в соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пп. "б" п. 11 Постановления Пленума от <ДД.ММ.ГГГГ> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником комната <№*****> в <адрес>. 37 по <адрес> на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 7-8), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 9-10).

Согласно выписке, из лицевого счета <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, на регистрационном учете в данном жилом доме состоит ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (л.д. 13).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем ФИО3, существенно нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, как собственник вправе владеть, пользоваться, распоряжаться им по собственному усмотрению, совершать в отношении своего имущества различные действия, в том числе и определять круг лиц, имеющих право пользования данным имуществом.

Каких-либо письменных соглашений между ответчиками и истцом о порядке и сроках пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, выехав из него добровольно.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Стороной ответчика не представлено суду доказательств наличия каких-либо оснований, имеющих юридическое значение, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При данных обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указанные судебные расходы, подлежат взысканию в полном объёме с ответчика в пользу истца.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, в размере 300 рублей, за удовлетворение требования неимущественного характера.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением данного дела, документально подтвержденные расходы истца, связанные с оплатой юридических услуг (составление искового заявления) в сумме 3 000 рублей, что подтверждается кассовым чеком от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.14).

Руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <...> выдан 16.12.2008г. Отделением УФМС России по <адрес>) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт <...> выдан ГУ МВД России по <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 8 <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт <...> выдан ГУ МВД России по <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы по составлению искового заявления в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Парфенова

Мотивированное решение составлено 30.12.2022 г.