Решение по делу № 2-4151/2025 от 21.04.2025 - об истребовании части земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

КОПИЯ

Дело № 2-4151/2025

УИД 50RS0028-01-2022-001769-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 «марта» 2025 года г.о. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Такалине Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 об истребовании части земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с иском к ФИО2 об истребовании в пользу Российской Федерации части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16 858 кв.м., входящей в состав земель лесного фонда (выделы 19,39 квартала 7 Дмитровского сельского участкового лесничества Дмитровского лесничества Московской области, выделы 10,11 квартала 1 Лобненского участкового лесничества Дмитровского лесничества Московской области (участок Мытищинский) в следующих координатах поворотных точек:

- исключении из ЕГРН сведения о местоположении границ части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16 858 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в вышеуказанных координатах поворотных точек.

В обоснование иска указано, что данная спорная часть земельного участка в соответствии с заключением о пересечении границ лесного участка с границами земельного участка в составе земель иных категорий, выполненным ФГБУ «Рослесинфорг» от ДД.ММ.ГГГГ года №, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земель лесного фонда выделов 19,39 квартала 7, выделов 10,11 квартала 1 Лобненского участкового лесничества Дмитровского лесничества Московской области, участок Мытищинский, площадь пересечения - 16 858кв.м.

Границы Дмитровского лесничества Московской области установлены в соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Дмитровского лесничества Московской области».

В соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства и рекреационного использования, является ФИО2

Федеральное агентство лесного хозяйства считает, что спорный земельный участок в части пересечения с землями лесного фонда незаконно находится в собственности ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении в свое отсутствие, ранее заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5 против удовлетворения иска возражали.

Остальные лица, участвующие в деле извещались о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав сторону ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Федерального агентства лесного хозяйства по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с п.п. 3, 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

Частью 2 статьи 9 ЗК РФ предусмотрено, что земельными участками, находящимися в федеральной собственности, управление и распоряжение осуществляет Российская Федерация.

В соответствии со ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика, при этом факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что в соответствии с заключением о пересечении границ лесного участка с границами земельного участка в составе земель иных категорий, выполненным ФГБУ «Рослесинфорг» от 20.04.2021 года № 6, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земель лесного фонда выделов 19, 39 квартала 7, выделов 10, 11 квартала 1 Лобненского участкового лесничества Дмитровского лесничества Московской области, участок Мытищинский, площадь пересечения - 16 858 кв.м.

Границы Дмитровского лесничества Московской области установлены в соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 11.02.2019 № 125 «Об установлении границ Дмитровского лесничества Московской области».

В соответствии с выпиской из ЕГРП на объект недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства и рекреационного использования, является ФИО2, свидетельство о праве собственности № выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что право собственности ответчика на спорный земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ДД.ММ.ГГГГ., в силу чего положение части 3 ст.14 Федерального закона от 21.12.2004г. №ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» применению к спорным правоотношениям не подлежат, следовательно, принадлежность земельного участка к землям лесного фонда определяется в соответствии с материалами лесоустройства.

Вместе с тем для целей части 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004г. №ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» имеет значение не возникновение права собственности у определенного лица, а момент первоначального возникновения права собственности на земельный участок как таковой.

Из материалов дела следует, что ФИО2 приобрела данный земельный участок в собственность в порядке наследования после супруга ФИО6, право собственности которого на спорный земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.09.2012г., что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 11.11.2024г.

Ранее, спорный земельный участок принадлежал ОАО «Дом отдыха «Марфино», приобретшего участок как часть земельного массива на основании Договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг.

Таким образом, ответчик приобрела данный земельный участок в порядке наследования после супруга, возмездно приобретшего спорный земельный участок и являвшегося добросовестным приобретателем, равно как и его правопредшественник, открыто и добросовестно владевший данным земельным участком с 2004г. и приобретшим его у Российской Федерации на основании распоряжения Территориального управления Росимущества по Московской области от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Согласно доводам ответчика, спорный земельный участок являлся частью территории дома отдыха «Марфино», на нем расположен развлекательный комплекс, участок огорожен по внешнему периметру с момента его первоначального приобретения в собственность.

Истцом не опровергнуты доводы ответчика, не представлены доказательства незаконного запользования земельного участка ответчиком.

Право собственности ФИО2 на спорный земельный участок истцом не оспорено, не прекращено, следовательно, основания для изъятия спорного земельного участка в пользу Российской Федерации и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО2 об истребовании части земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – с 21 апреля 2025 года.

Судья: подпись /Ю.В. Захаренко/

КОПИЯ ВЕРНА: