Дело № 2-709/2025

27RS0012-01-2025-000851-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 02 декабря 2025 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего Рябова О.В.,

с участием: помощника прокурора Верхнебуреинского района Хабаровского края Рябикиной Е.М.,

ответчика ФИО1,

при секретаре Ковалевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация) обратилась в суд с данным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что Администрация является собственником жилого помещения - <адрес>.

Данное жилое помещение ранее занимал А. на основании свидетельства о праве собственности №, был зарегистрирован по данному адресу до дня своей смерти. 20.03.2025 при обследовании жилого фонда Новоургальского городского поселения было установлено, что в жилом помещении, после смерти А., проживает ФИО1. Администрацией были предъявлены требования к ФИО1 об освобождении жилого помещения с установлением срока в течении 30 дней с момента получения требования (требование от 18.04.2025 исх. № 48/1-12). Однако требования администрации не выполнены. ФИО1 продолжает проживать в <адрес>. Просит суд (с учётом уточненных исковых требований):

- истребовать жилое помещение <адрес> из незаконного владения ФИО1;

- выселить ФИО1 из жилого помещения, общей площадью 14,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия, на свои исковые требования поддерживает.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала и пояснила, что ей негде жить. В настоящие время она работает сторожем в детском саде. Она не имеет регистрацию на территории п. Новый Ургал. В указанную квартиру она заселилась после смерти своего отчима.

Заслушав ответчика, помощника прокурора Верхнебуреинского района Хабаровского края полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с 05.05.2023 является Новоургальское городское поселение Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (л.д. 27-29).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 5 Устава Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, к вопросам местного значения городского поселения относится, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения (л.д. 6-13).

В соответствии с поквартирной карточкой на квартиру <адрес>, по данному адресу значился зарегистрированным А. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 21).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариус Верхнебуреинского нотариального округа Хабаровского края ФИО2 от 04.05.2023, имущество А., умершего ДД.ММ.ГГГГ является выморочным и переходит по наследству в собственность Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края. Наследство А. состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 14,2 кв.м, состоящей из 1 комнаты, кадастровый № (л.д. 36).

В соответствии с актом о фактическом проживании граждан от 20.03.2025, составленного сотрудниками Администрации, установлено, что по адресу: <адрес>, проживает ФИО1 (л.д. 23).

18.04.2025 Администрацией в адрес ФИО1 направлено требование о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в 30-дневный срок с момента получения настоящего требования (л.д. 24, 25).

Согласно данным МВД России, ФИО1, - с 03.11.2024 имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Согласно ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Новоургальское городское поселение Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края. Фактически по данному адресу проживает ответчик ФИО1, которая самовольно заселилась в указанное жилое помещение.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права проживания в спорному жилом помещении, суд считает, что исковые требования истца о выселении ответчика ФИО1 без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления других жилых помещений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 декабря 2025 года.

Судья О.В. Рябов