УИД 72RS0009-01-2023-000133-57 Дело № 2-137/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Исетское 25 апреля 2023 года
Исетский районный суд Тюменской области в составе
председательствующего судьи Чемеренко О.Ю.,
с участием представителя истца – ФИО3,
при секретаре Мужикян К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что колхоз «Россия» в <данные изъяты> предоставил его родителям квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С этого периода и по ДД.ММ.ГГГГ его отец, ФИО1, открыто, не от кого не скрывая свои права, владел данной квартирой и земельным участком, которые расположены по вышеуказанному адресу. На тот момент времени истец проживал в ней вместе с родителями. С ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в указанной квартире. После смерти отца ФИО4 открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанной квартирой и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущие ремонты, в квартире установил газовое отопление. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Исетского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица администрация <данные изъяты>, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО5, который пояснил, что истец родился в этом квартире, потом уехал в <адрес>. После смерти его отца он вернулся и проживает в ней по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, провел в квартире газ, пользуется земельным участком, правопритязаний от третьих лиц на спорное жилье не имеется.
Заслушав пояснения представителя истца ФИО3, свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит на праве личной собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из лицевого счета № похозяйственного учета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> ФИО2, <данные изъяты> проживает по настоящее время.
Согласно паспортных данный ФИО4, он прописан в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям из ЕГРН права собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно разъясняем, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истец открыто проживает и непрерывно владеет спорным имуществом с <данные изъяты>
Правопритязаний относительно спорной квартиры и земельного участка не имеется.
Учитывая, что права в отношении спорной квартиры никогда не были зарегистрированы, каких-либо притязаний на неё и земельный участок у ответчика не имеется, права других третьих лиц на указанное имущество также не имеются, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.
Однако право собственности у прежнего владельца не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Исетский отдел), в связи, с чем решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 правомерны.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
P Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд Тюменской области.
Председательствующий подпись О.Ю. Чемеренко
КОПИЯ ВЕРНА судья О.Ю. Чемеренко