Дело № 2-652/2025

УИД 56RS0023-01-2025-000719-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре Фроловой Н.В., с участием старшего помощника прокурора г. Новотроицка Комаровой А.В., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что с 15.10.2019 истец ФИО3 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. Брак расторгнут 05.10.2024. С момента регистрации брака стороны проживали в жилом доме по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве общей долевой собственности. Кроме истца долевыми собственниками указанного жилого дома являются дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Н,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доля в жилом помещении была получена истцом в собственность до заключения брака, что подтверждается договором купли-продажи от 18.09.2013.

После расторжения брака ответчик продолжает проживать в жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, снять с регистрационного учета добровольно ответчик не желает, чем нарушаются права истца.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 на удовлетворении иска настаивал. Суду пояснил, что за день до судебного заседания ответчик выехал из принадлежащего истцу дома, с регистрационного учета не снялся. Поскольку ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о его проживании не имеется, просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Ответчик суду пояснил, что накануне выехал из жилого дома с вещами.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 18.09.2013 принадлежит 1/5 доли в жилом доме по адресу: <адрес>. Другими долевыми собственниками являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Н,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/5 доли каждый.

Из справки ООО УК «Фортуна» от 04.02.2025, копии поквартирной карточки и акта паспортиста ООО УК «Фортуна» от 28.03.2025 следует, что в вышеуказанном доме ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает.

Судом из материалов дела, пояснений ответчика, признавшим исковые требования истца в полном объеме, установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, 07.04.2025 выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, прав на проживание в указанном жилом помещении не имеет.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что у ответчика, не являющегося членом семьи собственника жилого помещения, прекратилось право пользования домом, суд считает, что исковые требования к ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, представитель истца в судебном заседании подтвердил факта выезда ответчика, в удовлетворении иска в части выселения ответчика из жилого помещения следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о выселении – отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ОП №3 МУ МВД России «Орское».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 21.04.2025

Судья: