К делу №

УИД 01RS0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ожева М.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

истца ФИО2 и его представителя ФИО7,

ответчика ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 и Управлению лесами Республики Адыгея о признании сведений в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, подлежащей исправлению, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах (координатах характерных точек) земельного участка и об установлении границ земельного участка,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, администрация муниципального образования «<адрес>»,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, впоследствии уточненным в стадии подготовки дела к судебному разбирательству, пояснив, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 59 км, 3. ДД.ММ.ГГГГ, согласно ответу из Тахтамукайского отдела Управления Росреестра по <адрес>, ему сообщено о том, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: по представленным координатам межевого плана границы образуемого земельного участка пересекают границы (налагается) земельного участка с кадастровым номером №, владельцем которого является ответчик ФИО1, и земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик -Управление лесами Республики Адыгея. После того, как истец узнал о наличии реестровой ошибки в отношении принадлежащего ему земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру об определении верных координат фактических границ участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером ФИО5 были осуществлены геодезические измерения по определению координат характерных точек границ земельного участка, обозначенных на местности забором, существующим более 15 лет, с целью исправления реестровой ошибки. При камеральной обработке полученных измерений инженером было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, ул<адрес>3), с данными ЕГРН, что и нашло свое отражение в ответе Тахтамукайского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При первоначальном уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № в 2002 году кадастровым инженером были неверно определены координаты, которые и были занесены в Государственный кадастр недвижимости. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 было выявлено, что смежными земельными участками с уточняемым являются: по границах 3-1 земли не сформированы. По границе 1-3 земли общего пользование. По границе 5-6 уточняемый земельный участок накладывается земельный участок с кадастровым номером №, данное пересечение (наложение) возникло в результате того, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выявлена реестровая ошибка. Фактически граница между их участками определена на местности забором, споров по существующей фактической границы не имеется. Но по координатам его земельный участок по ул. 59 км, 3 расположен так, что его юридические границы накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (имеет место пересечение границ), что препятствует проведению государственного кадастрового учета изменений в отношении его земельного участка, т.е. он не может занести верные сведения о границах своего земельного участка в ЕГРН, как того требует земельное законодательство, в результате реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при выполнении работ при установлении координат характерных точек границ соседнего земельного участка с кадастровым номером № воспроизведенной в документе о межевании и, как следствие, в государственном реестре недвижимости. В результате измерений площадь участка истца составила 1933 кв.м., что отличается от данных, содержащихся в ЕГРН на 133 кв.м. Измерения проводились кадастровым инженером по фактически освоенным границам, существующим на местности более 15 лет. На основании изложенного истец просил суд: признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, <адрес>), реестровой ошибкой, подлежащей исправлению, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>); установить границы земельного участка истца с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. 59 км, 3, в координатах, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО5

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика Управления лесами Республики Адыгея ФИО6 возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы Первомайского лесничества Абадзехского №:04:5612003:196 пересекают границы Первомайского лесничества Абадзехского сельского участкового лесничества в квартале 13, части выделов 10, 39, 38, 210, 220 Управления лесами Республики Адыгея. Отнесение земельного участка к землям лесного фонда осуществляется на основе разработанной в отношении такого участка лесоустроительной проектной документации, которая подтверждает фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства. Доказательствами, подтверждающими отнесение указанного участка к землям лесного фонда, помимо свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации от 10.06.№ № является информация из государственного лесного реестра в виде выписок из таксационных описаний, лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельного участка к лесному фонду, имеющиеся в материалах дела.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали исковые требования ко всем ответчикам.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель ответчика Управления лесами Республики Адыгея - ФИО6, представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Республике ФИО8, представитель администрации муниципального образования «<адрес>» - ФИО9, будучи извещены о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.ст. 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учёта смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> 3, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ответчик ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, является Российская Федерация (категория земель: земли лесного фонда).

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тахтамукайского отдела Управления Росреестра по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 59 км, 3, пересекает границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: по представленным координатам межевого плана границы образуемого земельного участка, пересекают границы (налагается) земельного участка с кадастровым номером: № и земельного участка с кадастровым номером: №, собственником которого является ответчик Управление лесами <адрес>.

Согласно заключению Управления лесами Республики Адыгея границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы Первомайского лесничества Абадзехского сельского участкового лесничества в квартале 13, части выделов 110,39, Первомайского участкового лесничества квартала 15, части выдела 105 Управления лесами Республики Адыгея.

Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы Первомайского лесничества Абадзехского сельского участкового лесничества в квартале 13, части выделов 10, 39, 38, 210, 220 Управления лесами Республики Адыгея.

На основании статьи 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности осуществляется в порядке, установленном законом.

В силу статьи 17 Земельного кодекса Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

Статья 8 Лесного кодекса Российской Федерации устанавливает, что участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Таким образом, право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда признано в силу закона, а не в силу осуществления самой процедуры регистрации такого права.

На основании статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, отнесенные к соответствующей категории, должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Границы земель лесного фонда - лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67-69 Лесного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, отнесение земельного участка к землям лесного фонда осуществляется на основе разработанной в отношении такого участка лесоустроительной проектной документации, которая подтверждает фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственной лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации).

При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от 11.11.2013 № 496 «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственной лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства.

Учитывая изложенное, доказательствами, подтверждающими отнесение указанного участка к землям лесного фонда, помимо свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации от 10.06.2004 № № является информация из государственного лесного реестра в виде выписок из таксационных описаний, лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельного участка к лесному фонду, имеющиеся в материалах дела.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для признании сведений в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № реестровой ошибки, подлежащей исправлению, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № и об установлении границ данного земельного участка в координатах, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО5, в связи с чем полагает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Управлению лесами Республики Адыгея о признании сведений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № реестровой ошибки, подлежащей исправлению, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 01№ и об установлении границ данного земельного участка в координатах, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ожев М.А.

Копия верна: судья Ожев М.А.

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.