Дело № 2-1044/2023 г. Выборг
УИД 78RS0022-01-2022-002353-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Гвоздевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к государственному унитарному предприятию "Леноблводоканал" об обязании заключить договор по оказанию услуг холодного водоснабжения и водоотведения,
установил:
Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к государственному унитарному предприятию "Леноблводоканал" об обязании заключить договор по оказанию услуг холодного водоснабжения и водоотведения, в котором просил: обязать ГУП «Леноблводоканал» заключить договор по оказанию коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения с ФИО1, взыскать с ГУП «Леноблводоканал» в пользу ФИО1 расходы по юридическим услугам в размере 30 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.
В обоснование своих требований истец указывал, что он, ФИО1, является собственником квартиры <адрес> на основании договора приватизации квартиры от 07.07.1992.
27.08.2019 на общем собрании собственников многоквартирного дома было принято решение о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и Правилами оказания коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения требуется заключить соответствующий договор.
09.11.2021 он направил заявку в ГУП «Леноблводоканал» на заключение договора на оказания коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения, в которой отразил паспортные сведения, а также площадь жилого помещения и количество проживающих в нем, а также сведения об индивидуальных приборах учета с приложением копий подтверждающих документов, согласно требований постановления Правительства РФ № 644 от 29.07.2013 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» к сведениям в заявке.
По настоящее время его заявка не удовлетворена. Таким образом полагает, что ответчик уклоняется от заключения договора по оказанию коммунальных услуг, тем самым нарушает его права.
Истец в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, направил письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме.
Третье лицо ООО «УК Гарант Сервис» надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Из материалов следует, что истец ФИО1, является собственником квартиры по адресу: <адрес>
9 ноября 2021 года ФИО1 направил в адрес ГУП «Леноблводоканал» заявление о заключении прямого договора на оказание коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения.
К указанному заявлению истец приложил копию паспорта, копию договора передачи в собственность квартиры от 07.07.1992, копии паспортов счетчиков вода.
Также из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК Гарант Сервис».
В соответствии с ч. 1 с. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:
1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;
2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;
3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
Согласно абз.1 п. 17(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида в соответствии с подпунктом "ж" пункта 17 настоящих Правил при условии поступления в ее адрес копий решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ при принятии собственниками решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
Между тем, истцом не представлено доказательств направления в десятидневный срок в ГУП «Леноблводоканал» копии решения общего собрания собственников МКД о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Вместе с тем, из материалов дела также следует, что 15.02.2022 ГУП «Леноблводоканал» направило в адрес ООО «УК Гарант Сервис» договор ресурсоснабжения для целей СОИ с управляющей организацией ООО «УК Гарант Сервис» № Кв-УК-13/21-ВК-СОИ от 14.02.2022.
ООО ««УК Гарант Сервис» получило договор 15.03.2022.
Нормы жилищного законодательства являются специальными нормами по сравнению с нормами законодательства о водоснабжении, и имеют приоритет.
В силу норм Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012, ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации (пункт 10).
Согласно абзацу 2 пункта 11 Правил № 124, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам: в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.
Поскольку у суда отсутствуют сведения о направлении ООО «УК Гарант Сервис» в адрес ГУП «Леноблводоканал» подписанного договора и/или предложения о его согласовании на иных условиях, договор ресурсоснабжения считается заключенным в редакции ГУП «Леноблводоканал» с 15.03.2022.
В настоящее время протокол общего собрания собственников помещений в МКД по <адрес> о заключении прямых договоров с РСО имеется в распоряжении ответчика.
В соответствии с п.1 ч.7 ст. 157.2. Жилищного кодекса РФ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в МКД и РСО считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
Действующее жилищное законодательство не предусматривает заключение письменных договоров холодного водоснабжения и водоотведения с каждым собственником жилых помещений в МКД отдельно, в случае принятия решения по п.4.4 ч.2. ст. 44 ЖК РФ (о заключении прямых договоров с РСО).
Суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения его прав со стороны ответчика.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым статья 94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.
Поскольку суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя и уплатой госпошлины также не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к государственному унитарному предприятию "Леноблводоканал" об обязании заключить договор по оказанию услуг холодного водоснабжения и водоотведения, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Н.Б. Вериго
78RS0022-01-2022-002353-11
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-1044/2023