№2-11463/2025

78RS0009-01-2025-003488-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Курбановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Цивилизация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 058руб. 79коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 814руб. 31коп., расходов на оплату госпошлины 4 000руб., расходов на оплату услуг представителя 25 000руб.

Свои требования мотивировали тем, что ООО «Цивилизация» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС В указанном доме ответчику на праве собственности принадлежит квартира №. У ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

Истец в судебное заседание представителя не направил, о рассмотрении извещены, подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще по месту регистрации и проживания, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.

На основании ст. 233 ГПК суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон - в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператив.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9-10, 35-36).

Собственником жилого помещения № в указанном многоквартирном жилом доме является ответчик ФИО1, принявший квартиру у застройщика по акту приема-передачи ото 09.10.2023(л.д.11, 43-45).

Ответчик является потребителем коммунальных услуг, поставляемых истцом, однако до настоящего времени обязательств по оплате коммунальных услуг не выполнил.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с часть 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 058,79 рублей, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 814,31 рублей(л.д.16-20).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, суд считает данный расчет верным и полагает возможным положить его в основу решения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана предоставить суду свои доводы в обоснование требований или возражений.

Стороны пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе предоставления доказательств обоснованности и законности своих требований либо возражений.

Ответчиком доказательств в опровержение доводов истца не представлено, сведений о погашении задолженности у суда не имеется, расчет задолженности и пени не оспорен, контррасчет не представлен.

Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку истцом осуществляется предоставление коммунальных услуг ответчику в заявленный период времени и ответчик обязан осуществлять оплату за предоставляемые ему услуги.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ и ст.100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 25 000руб.(л.д.3-4, 34).

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Цивилизация» (ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 058,79 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 814,31 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 25 000руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение изготовлено 06 августа 2025 года