РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-5205/22

адрес

14 декабря 2022 года Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 322 Останкинского районного суда адрес гражданское дело № 2-5205/22 по иску ФИО1 к адрес Москвы о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчика Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка на котором расположен гаражный бокс № 31 по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что истец является собственником недвижимого имущества в виде гаражного бокса № 31 по адресу: адрес, что подтверждается регистрационным удостоверением № Г-90/93 от 29.01.1993. Указанное имущество находится во владении истца с 1965 года, с данного времени истец владеет имуществом непрерывно, открыто и добросовестно. Истец обратился к ответчику с заявлением о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс № 31 по адресу: адрес, однако Департаментом городского имущества адрес истцу было отказано в удовлетворении заявления, что и послужило поводом для обращения в суд с вышеуказанным иском.

В судебное заседание истец, его представитель явились, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела видно и установлено судом, что 10.06.2005 между Департаментом земельных ресурсов адрес и адрес был заключен краткосрочный договор аренды земельного участка № М-02-510927, согласно которому адрес предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 770223016023 площадью 3849 кв. м по адресу: адрес для эксплуатации здания гаража-стоянки на 92 машиноместа.

Договор заключен сроком до 30.12.2007.

Договор аренды прекратил свое действие 27.08.2011 по инициативе адрес.

Истец в обоснование заявленных требований ссылает на то, что он является собственником недвижимого имущества в виде гаражного бокса № 31 по адресу: адрес, что подтверждается регистрационным удостоверением № Г-90/93 от 29.01.1993. Указанное имущество находится во владении истца с 1965 года, с данного времени истец владеет имуществом непрерывно, открыто и добросовестно.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Как следует из п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.

С 01.03.2015 ЗК РФ был дополнен Главой V.1. регламентирующей предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Так, согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Как предусмотрено ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено указанной статьей или другими федеральными законами, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом также установлено, что истец в порядке Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс № 31 по адресу: адрес, однако Департаментом городского имущества адрес истцу было отказано в удовлетворении заявления.

В соответствии с п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с общими правилами, установленными Главой V.1 ЗК РФ органы исполнительной власти свободны и самостоятельны в принятии решений о судьбе конкретных сформированных и поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, не являющихся самовольными постройками.

В соответствии ст. 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды.

адрес по адресу: адрес/н в настоящее время предоставлен по действующему договору аренды от 27.03.2020 № М-02-055278 с множественностью лиц на стороне арендатора.

Соответственно земельный участок по адресу: адрес/н никогда не предоставлялся на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу.

Таким образом решение о предоставлении земельного участка в собственность ФИО1 бесплатно Департаментом городского имущества адрес не принималось, порядок предоставления земельного участка, установленный ст. 39.14 ЗК РФ истцом не соблюден; решение ответчика об отказе в предоставлении земельного участка в установленном законом порядке не оспорено.

При таких данных оснований для удовлетворения иска в рассматриваемом деле не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности на объект недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова