Гражданское дело № 2-1361/2025
УИД 30RS0005-01-2025-002273-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 ноября 2025г. Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Лябах И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ниталиевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: <...>, гражданское дело № 2-1361/2025 по заявлению администрации муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, администрация муниципального образования «Золотухинское сельское поселение Ахтубинского муниципального района Астраханской области»,
УСТАНОВИЛ:
администрация муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» (далее - администрация муниципального образования «Ахтубинский район») обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости.
В обоснование своих требований указала, что 14 августа 2020г. органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, объект недвижимости – жилой дом площадью 109 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ахтубинский, <адрес>, кадастровый №, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № IУ. С даты постановки объекта на учет по настоящее время никто не заявлял о своих правах на указанный объект. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом площадью 109 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ахтубинский, <адрес>, кадастровый №.
Представитель заявителя-администрации муниципального образования «Ахтубинский район» ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. №, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, требования поддержала.
Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области (ранее - Агентство по Управлению государственным имуществом по Астраханской области), Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Астраханской области, Государственного бюджетного учреждения Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.
Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования «Золотухинское сельское поселение Ахтубинского муниципального района Астраханской области» (далее – администрация муниципального образования «Золотухинский сельсовет») в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда документы, свидетельствующие о закреплении права оперативного управления за спорным объектом недвижимости.
Исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему
Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).
В силу статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. органом, осуществляющим государственную регистрацию право на недвижимое имущество – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, объект недвижимости – жилой дом площадью 109 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № IУ.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг. бесхозяйный объект недвижимости представляет собой жилой дом, с кадастровым №, площадью 109 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, данные о правообладателе бесхозяйного объекта недвижимости отсутствуют.
Как следует из представленных сведений заинтересованных лиц, спорное недвижимое имущество в реестре государственного имущества Астраханской области не числится, сведениями о собственнике не располагают.
Из сведений, представленных ГКУ АО «Государственный архив Астраханской области» следует, что документация (проектная, техническая, рабочая) на спорный объект недвижимого имущества на хранении отсутствует.
Из сообщения Государственного бюджетного учреждения Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» следует, что учреждение актуальными данными о спорном объекте недвижимости не располагает, однако представлена архивная копия учетно – технической документации, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. владельцем данного объекта являлся Исполком Золотухинского сельского совета.
Распоряжением администрации муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГг. №-р «О закреплении права оперативного управления на муниципальное имущество» за МКУК «Межпоселенческая Центральная библиотека» МО «Ахтубинский район» на праве оперативного управления закреплено в том числе здание библиотеки, площадью 109 кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании пункта 4 названного распоряжения между Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район <адрес>», действующее от имени и в интересах администрации муниципального образования «Ахтубинский район», и МКУК «Межпоселенческая Центральная библиотека» МО «Ахтубинский район» ДД.ММ.ГГГГг. заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГг. о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным учреждением, в соответствии с пунктом 1 которого пункт 1.1 договора изложен в следующей редакции: закрепить право оперативного управления с ДД.ММ.ГГГГг. на муниципальное имущество – здание библиотеки, площадью 109 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, учитывая, что доказательств тому, что спорный объект недвижимости является федеральной, региональной, частной или межмуниципальной собственностью суду не представлено, а со дня постановки на учет как бесхозяйного объекта недвижимости указанного жилого помещения прошло более одного года, при этом заявителем фактически осуществляются права по владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости, требования заявителя о признании права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
заявление администрации муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» (№) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области» на объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 109 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.
Судья: Лябах И.В.