УИД 77RS0028-02-2022-005061-80

Дело № 2-3025/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» июля 2022 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре Бочаровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3025/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес сери 77АМ № 632987 от 12.08.2010, о чем сделана запись № 77-77-09/053/2010-719. Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения квартиры от 30.07.2010. Ответчик на данной площади зарегистрирован в 1995, в данной квартире не проживает более 10 лет, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, в площади не нуждается, выехал из квартиры добровольно, место нахождения ответчика истцу не известно.

Истец ФИО3 А.К.О. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес сери 77АМ № 632987 от12.08.2010, о чем сделана запись № 77-77-09/053/2010-719. Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения квартиры от 30.07.2010.

Решением Тимирязевского районного суда адрес от 25.10.2017 по гражданскому делу №2-928/17 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 о признании договора дарения недействительным, признании права собственности.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Бадал Жаля Асаф кызы паспортные данные, ФИО5 Огля паспортные данные, ФИО6 паспортные данные, ФИО2 паспортные данные, ФИО1 Оглы паспортные данные, ФИО7 паспортные данные, ФИО8 паспортные данные

Соглашение по поводу пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, сторонами не заключалось.

Жилое помещение, свободное от прав ответчика, необходимо истцу для собственного проживания и пользования жилой площадью. Регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника.

Таким образом, оснований для продолжения пользования ответчиком спорным жилым помещением в указанной квартире не имеется, при этом, ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением, в связи с чем суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.08.2022.