РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5557/2022 по исковому заявлению адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» (далее - адрес Москвы «Жилищник адрес») обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – Ответчик, Должник) о взыскании за период с 01.04.2021г. по 01.01.2022г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес (основание: ордер №220223 серия 65 от 30.12.1966г., выдан Кунцевским РИК; дополнительное соглашение к договору 5713-01-2010-0771587-1 от 12.12.2016, выдан ДЖП ЖФ адрес).

Жилое помещение, расположенное по указанному адресу, принадлежит на праве собственности адрес.

За период с 01.04.2021г. по 01.01.2022г. истец, как организация, управляющая жилым фондом адрес, оказала ответчику жилищно – коммунальные услуги, однако оплата указанных услуг производилась ответчиком нерегулярно. Управляющая компания неоднократно уведомляла ответчика о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с требованием об ее погашении, однако ответчик никаких мер по погашению задолженности не предпринимал.

Указанные обстоятельства вынуждают истца обратиться в суд.

ГБУ адрес «Жилищник адрес» своего представителя в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещен, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявлено, ранее просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, просил в иске отказать, ссылаясь на то, что в соответствии с Программой реновации жилищного фонда в адрес, жилой дом, где находилась его квартира, подлежит сносу, занимаемое им ранее жилое помещение освобождено 15.03.2021г., отключены все коммуникации, 22.03.2021г. в адрес адрес направлено заявление о закрытии лицевого счета.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ наниматель несет бремя содержания жилого помещения, находящегося в его пользовании в соответствии с договором социального найма.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ГБУ адрес «Жилищник адрес» является организацией, управляющей жилым фондом адрес, которой предоставляются коммунальные услуги собственникам жилых помещений, нанимателям жилых помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме, осуществляет сбор платежей за жилищно – коммунальные услуги.

Истец управляет жилым домом, расположенным по адресу: адрес.

Истец осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности, истец заключает договоры с организациями, представляющие соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей жилого фонда.

Размеры платежей за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, подлежащие оплате собственниками помещений, нанимателями, арендаторами, отражаются в единых платежных документах, направляемых указанным лицам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из содержания искового заявления следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес, доказательств обратного не представлено.

ФИО1 проживал и имел постоянную регистрацию по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги б/н по состоянию на 17.05.2022г., представленной в материалы дела.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.

Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого помещения нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017г. №497-ПП, предусмотрен снос многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, жители дома подлежат отселению, подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций.

Согласно выписки из домовой книги б/н по состоянию на 17.05.2022г., ответчик 27.05.2021г. снят с регистрационного учета по указанному выше адресу, прописан по адресу: адрес.

Согласно, представленного в материалы дела акта приема-передачи жилого помещения (квартиры) и ключей, составленного комиссионно с участием представителя ГБУ «Жилищник адрес» и фио, 15.03.2021г. ФИО1 сдал квартиру №47 по адрес. При этом, в ходе обследования установлено, что окна и двери закрыты на запирающие устройства, перекрыты краны ХВС и ГВС на квартиру, отключен автомат на квартиру в поэтажном электрощитке, вентиль на газовую плиту перекрыт, плита демонтирована, сняты показания ИПУ ХВС и ГВС, а также показания прибора учета электроэнергии, представителю ГБУ «Жилищник адрес» переданы ключи от входной двери. Доказательств обратного не представлено.

22.03.2021г. ответчик в адрес начальника Западного отделения адрес направил заявление с просьбой закрыть лицевой счет на имя фио в связи с реновацией. К заявлению приложены показания прибора учета электроэнергии на 15.03.2021г.

26.04.2022г. определением мирового судьи судебного участка №197 адрес отменен судебный приказ от 18.04.2022г. о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2021г. по январь 2022г. по возражениям ответчика.

06.09.2022г. судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП ГУФССП России по адрес вынесено постановление об отмене постановления об обращении взыскания на ДС.

06.09.2022г. судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП ГУФССП России по адрес вынесено постановление о прекращении ИП от 15.08.2022г. №110805/22/77007-ИП.

При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что 15.03.2021г. ответчик освободил в отселяемом доме №32 по адрес в адрес, подлежащем сносу, жилое помещение (квартиру №47), выписан из него, в рамках реализации Программы реализации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017г. №497-ПП, ответчику предоставлено равнозначное жилое помещение по адресу: адрес за занимаемое им в том же районе проживания, в указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован на постоянной основе, в связи с чем, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес за период с 01.04.2021г. по 01.01.2022г.

Представленные ответчиком в подтверждение требований доказательства, суд находит достаточными, достоверными, истцом не опровергнуты.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства и применяя вышеприведенные нормы права, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021г. по 01.01.2022г. в размере 76 836руб.94коп., пени в размере 9 281руб.83коп.

Поскольку суд отказал в удовлетворении основного требования, не подлежит удовлетворению производное требование о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 783,сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг –отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова