Дело №2-4054/2025

УИД 76RS0014-01-2025-003016-96

Изгот.23.10.2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 17 октября 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Доколиной А.А.,

при секретаре Щербаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ФИО1 с 08.04.2008 года является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.04.2023 года по 30.11.2024 года в размере 33 027 рублей 22 копейки, в том числе, по оплате за содержание и ремонт жилья – 13 204 рубля 49 копеек, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг <данные изъяты> – 19 822 рубля 73 копейки, пени за период с 01.04.2023 года по 30.11.2024 года в размере 86 173 рубля 73 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4 576 рублей 00 копеек.

В обоснование иска указано, что между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками вышеуказанного дома заключен договор управления, в соответствии с которым управляющая организация оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги, которые ответчик не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность. В связи с нарушением сроков оплаты начислены пени. 25.02.2025 года мировым судьей судебного участка №2 Кировского судебного района г.Ярославля был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 23.05.2025 года судебный приказ отменен по заявлению ответчика. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена.

Истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», надлежаще извещенный, просил рассмотреть дело в свое отсутствие своего представителя, заявленные требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ и ст.ст. 30, 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, у ФИО1, как собственника жилого помещения, с 04.04.2008 года возникла обязанность по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по <адрес>

Согласно частям 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками помещений жилого многоквартирного дома <адрес> в соответствии со ст. 162 ЖК РФ заключен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2008 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2023 года по 30.11.2024 года и суммы пени произведен ответчиком на основании сведений по лицевому счету №, в которых отражены суммы начислений и отсутствие оплаты за спорный период.

ФИО1 доказательств, ставящих под сомнение обоснованность расчета, не представил.

Согласно данному расчету задолженность за период с 01.04.2023 года по 30.11.2024 года в размере 33 027 рублей 22 копейки, в том числе, по оплате за содержание и ремонт жилья – 13 204 рубля 49 копеек, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг <данные изъяты> – 19 822 рубля 73 копейки, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчиком своевременно не исполнялась, на сумму задолженности начислены пени. Оснований для освобождения ответчика от взыскания пени не имеется.

Истцом рассчитаны пени за период с 01.04.2023 года по 30.11.2024 года в размере 86 173 рубля 73 копейки. Заявлений о несоразмерности взыскиваемой неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, пени в размере 86 173 рубля 73 копейки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» подлежат взысканию расходы, понесенные истцом, по оплате государственной пошлины в размере 4 576 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2023 года по 30.11.2024 года в размере 33 027 рублей 22 копейки, пени за период с 01.04.2023 года по 30.11.2024 года в размере 86 173 рубля 73 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4 576 рублей 00 копеек, а всего 123 776 рублей 95 копеек.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья А.А.Доколина