Дело № 2-1-10705/2025

УИД: 40RS0001-01-2025-014953-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Рогозиной Е.В.,

при секретаре Авериной К.Р.,

с участием прокурора Тарченко Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УЖКХ города Калуги к ФИО1 о выселении в другое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, просил выселить ФИО2 из жилого помещения общей площадью 29.60 кв.м. квартиры расположенной по адресу: <адрес> другое жилое помещение в комнату в коммунальной квартире жилой площадью 9,1 кв.м. по адресу: <адрес>(а), <адрес> (номер по экспликации 7). Признать ФИО2 подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: г <адрес>, в течении месяца после вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статьи 90 ЖК РФ, указал, что ответчик на условиях социального найма проживает в спорном жилом помещении, более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчику неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчиками данные требования не были удовлетворены.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по заявленным основаниям, пояснив, что предоставляемое жилое помещение является пригодным для проживания, соответствует норме предоставления, при этом ответчик неоднократно письменно предупреждался о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, однако длительное время данную обязанность без уважительных причин не исполняют.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель третьего лица ООО «УК МЖД <адрес>» ФИО6 в состоявшемся ранее судебном заседании требования поддержала.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Суд считает ответчика извещенным по последнему известному месту жительства в соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, материалы дел о вынесении судебных приказов №, 2-3118/2022, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик – ФИО2, занимает муниципальное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, договор социального найма жилого помещения в письменном виде с ответчиком не заключался.

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК МЖД <адрес>».

Судом установлено, что оплата за найм и жилищно-коммунальные услуги нанимателем не производится.

Как следует из справки управляющей компании, задолженность по оплате квартплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 608 605 рублей, 69 копеек, согласно выписки финансового лицевого счета.

Установлено и ответчиком не оспорено, до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных платежей не погашена.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялись предупреждения о необходимости устранить нарушения требований жилищного законодательства - погасить образовавшуюся задолженность и возможности выселения, в случае неисполнения требований жилищного законодательства.

Несмотря на неоднократные предупреждения, ответчик оплату жилищных и коммунальных услуг не производит более 6 месяцев, что подтверждается материалами дела.

С заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки оплаты вышеуказанных услуг в управляющую компанию или УЖКХ <адрес> ответчик не обращался.

В соответствии с частью 3 статьи 67, частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства наличия таких причин суду не предоставлены.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, в соответствии с положениями статей 3, 58 ЖК РФ, вышеприведенными разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит выводу о наличии в данном конкретном случае обстоятельств исключительного характера, позволяющих принять решение о выселении ответчика из занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.

При этом суд учитывает, что ранее принятые к ответчику меры по прекращению нарушения требований действующего жилищного законодательства не привели к восстановлению прав и законных интересов истца.

Предоставляемое ответчику муниципальное жилое помещение в виде изолированной комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 9,1 кв.м. по адресу: <адрес>(а), <адрес> (номер по экспликации 7), отвечает установленным санитарным и техническим нормам и требованиям, что подтверждается актом обследования Комитета жилищной политики от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

Обстоятельств, препятствующих предоставлению ответчику вышеназванного жилого помещения, не установлено.

Поскольку ответчик, в связи с выселением, утрачивает право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>(а), <адрес> (номер по экспликации 7).

Признать ФИО2 подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В.Рогозина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ