Дело № 2-2294/2023 УИД 27RS0006-01-2023-003858-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 03 октября 2023 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности, в обоснование иска указала, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> передан истцу председателем СНТ «Черемушки» в 2005 г. как бесхозяйный, так как он не обрабатывался и был брошенный.

Со дня передачи земельного участка № в 2005 г. истица занимается его обработкой, открыто, непрерывно и добросовестно им владеет как своим.

Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ истица владеет спорным земельным участком с 2005г., является членом СНТ, своевременно уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет.

Истица считает, что она может приобрести право собственности на данный земельный участок в силу того, что она на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Черемушки-2», площадью 600 кв.м, в силу приобретательной давности.

Истица ФИО2 о судебном заседании извещена, действует через представителя.

Представитель истицы ФИО1 иск поддержал.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района ФИО5 просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала в письменном отзыве, что Комитет является ненадлежащим ответчиком, так как земельный участок предоставлен в собственность гражданину.

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 снята с регистрационного учета в связи со смертью. По информации общедоступного Реестра наследственных дел, наследственные дела после смерти ФИО3 не открывались.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истица длительное время обрабатывает земельный участок № в СНТ «Черемушки-2» в районе <адрес>, использует по назначению, своевременно и в полном объеме уплачивают все взносы, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию. О том, что кто-либо за время пользования истицей указанным земельным участком претендовал на него, ей не известно.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании дала аналогичные пояснения, пояснила, что ранее указанный земельный участок был заброшен предыдущем собственником и в связи с тем, что длительное время не обрабатывался, был передан истице, которая стала с 2005 г. использовать его по назначению, уплачивая, членские и другие взносы.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что земельный участок № общей площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Черемушки» был предоставлен ФИО3, на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, как члену садоводческого товарищества «Черемушки».

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>», площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Земельный участок № в СНТ «Черемушки» был предоставлен истице в июле 2005 г. как бесхозный, так как он не обрабатывался и был брошен предыдущем собственником ФИО3 С указанного времени ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № по адресу: <адрес>, содержит его, что подтверждается, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя «Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. владеет спорным земельным участком № в СНТ «Черемушки», осуществляет на нем сельскохозяйственную деятельность, уплачивая за него взносы.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 с 2005 года использует земельный участок № общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> ранее присвоенный государственный учетный №, по адресу <адрес>, площадью 600 кв.м., в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 10.10.2023 г.

Судья М.Г. Константинова