РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2023г. адрес
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2707/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с уточнённым иском в порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.
В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения квартиры 15 по адрес адрес, на основании договора купли-продажи от 09 ноября 2022г., заключенного с ФИО2 в лице финансового управляющего фио Квартира реализована на публичных торгах 07.11.2022г.
В жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры 15 по адрес адрес, на основании договора купли-продажи от 09 ноября 2022г., заключенного с ФИО2 в лице финансового управляющего фио Квартира реализована на публичных торгах 07.11.2022г.
Согласно выписки из домовой книги № 3024815 в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые не являются родственниками истца, не проживают по вышеуказанному адресу, и каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Анализируя установленные по делу обстоятельства, а также вышеуказанные правовые нормы суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку отсутствуют правовые основания для занятия жилого помещения и пользования им. Членами семьи нового собственника жилого помещения ответчики не являются, совместно не проживают.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, паспортные данные, ФИО3, ...паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры № 15 расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение месяца.
Судья А.И. Карпова
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 22.05.2023